Attraktives Einfamilienhaus mit gr. Garten und Terrasse in Wiesloch zu verkaufen!

Rückansicht Haus
Ansicht Wohnbereich mit Kamin Wohnzimmer Küche
Essbereich Kinderzimmer Kinderzimmer Schlafzimmer
Badezimmer Duschbad Aufgang Dachboden Balkon
Arbeitszimmer Garten
Adresse
69168 Wiesloch
Deutschland - Baden-Württemberg

Wichtige Daten auf einen Blick
Referenz-Nr.: REF98425622
Immobilienart: Wohnen - Kauf: Haus
Haustyp: Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 147,23 qm
Anzahl Zimmer: 6,0
Kaufpreis: 520.000,00 EUR
Möbliert: Nein
Ausblick: Gartenblick
Objektzustand: Neuwertig
Baujahr: 2004
Bezugsfrei ab: 01.09.2017
Energieausweis: Energieausweistyp:Bedarfsausweis Energieverbrauchskennwert: 98,2kWh(m²*a) Warmwasser: enthalten; Erstellungsdatum 06.04.2017

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in beliebter Wohngegend von Wiesloch. Das 2004 erbaute Objekt befindet sich auf einem 406 qm großen Grundstück und verfügt bei einer Wohnfläche von 147 qm und über 6 Zimmer.

Das Erdgeschoss des Hauses bietet seinen Bewohnern neben einem Zimmer und einem kleinen Bad mit Dusche und Toilette, eine offene Wohnküche mit Einbauküche und einen geräumigem Essbereich. Sowohl Küche als auch Esszimmer verfügen über einen Zugang zum sonnenverwöhnten Süd-Balkon mit einem modernen Edelstahl-Geländer.

Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer und ein großes Familien-Bad (inkl. Badewanne, Dusche, Toilette, 2 Waschbecken und Bidet) und ein weiteres Zimmer. Von diesem Zimmer führt eine kleine Treppe in den teilweise ausgebauten Dachboden. Der Dachboden ist sehr niedrig und nicht als Wohnraum geeignet. Ideal ist dieser Raum als Spielecke für kleinere Kinder. Ein zusätzlicher Abstellraum auf dem Dachboden vervollständigt diese Etage.

Neben dem Technik- und Hauswirtschaftsraum, einem Kellerraum und einem Gästezimmer findet man im Untergeschoss das Herzstück des Hauses: das Wohnzimmer. Vom Wohnbereich und vom Gästezimmer gelangt man ebenerdigen in den schön angelegten, uneinsehbaren Garten, der sich an die Terrasse anschließt.

Zum Haus gehören zwei PKW-Stellplätze ein kleiner Carport, der Abstellmöglichkeiten für Fahrräder etc. bietet. Der unterkellerte Carport ist vom Garten erreichbar und bietet ausreichend Platz, um Gartengeräte etc.abzustellen.

Weitere Objektdaten
Nutzfläche: ca. 13,00 qm
Grundstücksfläche: ca. 406,00 qm
Garten: vorhanden
Gartenfläche: ca. 406,00 qm
Anzahl Balkone: 1,0
Balkonfläche: ca. 14,00 qm
Anzahl Terrassen: 1,0
Anzahl Badezimmer: 2,0
Anzahl Schlafzimmer: 4,0
Anzahl Etagen: 3,0

Ausstattung

Im Wohnzimmer wurde hochwertiges Kirschparkett verlegt sowie in den restlichen Zimmern robustes Buchenparkett. Im Flur und in der Küche wurden Fliesen verlegt. Der Dachboden wurde mit Laminat ausgestattet.

Das Objekt verfügt über Kunststofffenster mit Rolläden. Eine Einbauküche ist vorhanden.

Beheizt wird das Objekt über ein Gaszentralheizung sowie an kalten Tagen zusätzlich durch einen Kaminofen, der sich im Wohnzimmer befindet. Die Warmwasserversorgung wird durch eine Solaranlage unterstützt. Eine Wasserzisterne sorgt für die ökologische Bewässerung des Gartens.

Badezimmer: Badewanne, Dusche, Fenster
Befeuerung: Gas, Solar
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Küchenart: Einbauküche, Offene Küche
Kamin: vorhanden
Kabel-/ Sat-TV: vorhanden
Wasch- / Trockenraum: vorhanden
Keller: vorhanden

Lage

Die Stadt Wiesloch mit ihren über 26.000 Einwohnern nimmt eine wichtige zentralörtliche Funktion im Süden der Metropolregion Rhein-Neckar wahr.
Wiesloch und Walldorf profitieren besonders von ihrer günstigen geographischen Lage am Schnittpunkt der Bundesautobahnen A 5 und A 6 mit den Anschlussstellen Wiesloch-Walldorf und Wiesloch-Rauenberg. Ebenso liegt Wiesloch am Schnittpunkt der Bundesstraßen B 3 und B 39 sowie an der Bundesbahnstrecke Frankfurt-Mannheim-Heidelberg-Karlsruhe bzw. Stuttgart mit dem Bahnhof Wiesloch-Walldorf.
Wiesloch ist eine Stadt mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Sie bietet ein dichtes Netz von Einrichtungen mit optimalem Service - ob für Kinder, Jugendliche, Erwachsene, Familien und Senioren. Das Objekt liegt zentral im Orteil Altwiesloch. Alle Einrichtung des täglichen Lebens befinden sich in Fußnähe.

Parkmöglichkeiten
Anzahl Carports: 1,0
Anzahl Stellplätze: 2,0

Verkehrsanbindung
Fussweg zu Öffentlichen Verkehrsmitteln: 5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 7 Minuten
Fahrzeit zur nächsten Autobahn: 6 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 50 Minuten
Fahrzeit zur nächsten Sporteinrichtung: 5 Minuten

Sonstiges

Die Flächenangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Eine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher vom Makler nicht übernommen werden.

Provision

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.

Statistik

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