Besondere Wohngelegenheit! Turmwächterhaus in zentraler Lage und Freisitz zu vermieten!

Terrasse
Hausansicht Eingangsbereich Wohn,- Schlafbereich EG Küche EG
Badezimmer EG Treppenaufgang OG Wohn,- Essbereich OG offener Kochbereich
Küchge OG Schlafbereich DG
Adresse
69181 Leimen
Deutschland - Baden-Württemberg

Wichtige Daten auf einen Blick
Referenz-Nr.: REF34277394
Immobilienart: Wohnen - Miete: Haus
Haustyp: Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 110,00 qm
Anzahl Zimmer: 4,0
Kaltmiete: 810,00 EUR
Warmmiete: 940,00 EUR
Nebenkosten: 130,00 EUR
Objektzustand: Vollständig Renoviert
Baujahr: 1782
Verfügbar ab: ab sofort
Energieausweis: Erstellungsdatum: 07.09.2016 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert: 71,6 kWh/(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten

Objektbeschreibung

Dieses zu vermietende, ehemalige Turmwärterhäuschen, das 1782 erbaut, 1951 neu aufgebaut und in den Jahren 2012 bis 2014 liebevoll saniert wurde, ist ein ganz besonderes Objekt. Es befindet sich unmittelbar am Turmbogen in zentraler Lage von Leimen mit Blick auf den Marktplatz und ist das einzige alleinstehende Einfamilienhäuschen in der Turmgasse.
Die Wohnfläche von insgesamt 110m² verteilt sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss befindet sich eine abgeschlossene, kleine Einliegerwohnung mit einem Wohn-/ Schlafraum, einem Tageslichtbad mit Badewanne sowie einer Kitchenette.
Der Eingang zur Hauptwohnung erfolgt über eine raffiniert beleuchtete Innentreppe im Obergeschoss. Hier befindet sich das Wohnzimmer, die Küche mit einer weiteren EBK, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein Raum, der als Ankleidezimmer genutzt werden kann und über diverse Ablagemöglichkeiten verfügt. Im Dachgeschoss finden Sie ein großes Wohn-/ Schlafzimmer sowie 2 offene Räumen und ein separates WC. Die im Zuge der Sanierung angelegte Hoffläche bietet im Aussenbereich mehrere gemütliche Sitzmöglichkeiten rund um das historische Turmgemäuer, die zum Verweilen einladen.
Das Objekt verfügt zusätzlich über einen ebenerdigen, trockenen, gemauerten Keller und 1-2 PKW-Stellplätze.

Weitere Objektdaten
Grundstücksfläche: ca. 140,00 qm
Nutzfläche: ca. 40,00 qm
Anzahl Schlafzimmer: 3,0

Ausstattung

Dieses bezaubernde Häuschen wurde von 2012 bis 2014 saniert und 2017 wurden erneut Sanierungsmaßnahmen durchgeführt:
- neue Elektroinstallationen
- neue Wasserinstallationen
- neue Isolierungen an Fenstern (mehrfach verglast)
- Dach wurde erneuert und neu isoliert
- Außenanlage (befestigte Hoffläche)
- beleuchtete Innentreppe
- Erneuerung der Böden (Fliesen + Laminat)
-Austausch der Gasheizkörper in moderne Elektro-Etagenheizkörper

Badezimmer: Badewanne, Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Etagenheizung
Küchenart: Einbauküche

Lage

Leimen liegt ca. 9 km südlich von Heidelberg. Das Haus befindet sich direkt Stadtzentrum. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind in wenigen Gehminuten zu ereichen.
Dier Autobahnanschluß zu A5 ist mit dem Auto ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Bus- und Staßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Parkmöglichkeiten
Anzahl Stellplätze: 1,0

Sonstiges

Die Flächenangaben beruhen auf Angaben des Vermieters . Eine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher vom Makler nicht übernommen werden

Kaution

1.620,00 EUR

Statistik

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