Charmante 6,5-Zimmer- Maisonette mit Balkon und Gartenteil in Bammental!

Rückansicht und Balkon
Hauseingang und Garage Diele Wohn-Essbereich Kamin
halbes Zimmer Einbauküche Küchenbereich Badezimmer
Wendeltreppe Innentreppe Balkon Gartenbereich
Hausansicht
Adresse
69245 Bammental
Deutschland - Baden-Württemberg

Wichtige Daten auf einen Blick
Referenz-Nr.: REF67742716
Immobilienart: Wohnen - Miete: Wohnung
Wohnungstyp: Maisonette
Wohnfläche: ca. 156,00 qm
Anzahl Zimmer: 6,5
Kaltmiete: 1.200,00 EUR
Warmmiete: 1.450,00 EUR
Nebenkosten: 250,00 EUR
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr: 1800
Verfügbar ab: 01.02.2018
Energieausweis: Verbrauchsausweis erstellt Juli 2014; Energieverbrauch: 83,3 kWh/(m²*a) Baujahr Anlagetechnik 2006

Objektbeschreibung

Die charmante Wohnung lässt sich gut als Haus im Haus beschreiben, da sie sich im Stil einer Maisonette über drei Etagen erstreckt und zudem einen eigenen Eingang hat. Die Wohnfläche von 156m² verteilt sich auf dem 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss und dem Dachgeschoss.
Das Haus selbst wurde ca. 1800 erbaut und im Jahre 2006 vollständig saniert und mit Liebe zum Detail gestaltet. Die Flügelfenster mit Fensterläden, Parkettböden, freiliegende Balken, Gauben und mehr, verleihen der Wohnung ihren Charme und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Der Balkon und der eigene Gartenanteil runden diese Immobilie ab.

Weitere Objektdaten
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
Garten: Ja
Anzahl Balkone: 1,0
Anzahl Badezimmer: 2,0
Anzahl Schlafzimmer: 4,0
Anzahl Etagen: 3,0
Haustiere: nach Vereinbarung

Ausstattung

Die erste Ebene der Maisonette im 1. OG ist relativ offen gestaltet. Beim Betreten befindet man sich sogleich im Flurbereich, der in die weiteren Räume führt. Zur Rechten befinden sich die Garderobe mit angrenzendem Gäste-WC und das kleine Zimmer, welches momentan als Arbeitszimmer genutzt wird. Auf der linken Seite steht ein weiterer Raum zur individuellen Nutzung bereit. Den größten Teil dieser Ebene bildet der offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 44m². Nach Absprache kann die EBK evtl. von den Vormietern übernommen werden. Der Wohnbereich - auch mit Fenstern nach Osten - ist sonnig nach Westen ausgerichtet, ebenso wie der reizende Balkon, der von hieraus begehbar ist. Auch der Gartenbereich ist praktisch und angenehm von hieraus begehbar- dazu führt eine Wendeltreppe vom Balkon direkt in den Garten.
Im Wohnbereich befindet sich gegenwärtig ein hochwertiger Kaminofen in gutem Zustand, der evtl. übernommen werden kann.
Die 2. Ebene der Maisonette wird über eine schöne alte Holztreppe erreicht. Hier stehen das Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer zur Verfügung, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC und ein zweites Duschbad mit WC. Im Flur führt eine Wendeltreppe in die letzte Ebene im Dachgeschoss, das ausgebaut wurde und nun als Studio individuell genutzt werden kann. Ein kleiner Abstellraum ist hier ebenso zu finden.
Zur Wohnung gehören noch ein Kellerraum, ein Garagenstellplatz mit direktem Zugang zum Haus und ein Außenstellplatz, die bereits im Mietpreis inbegriffen sind.
Eine Besichtigung dieser wunderschönen Wohnung möchten wir empfehlen.

Badezimmer: Badewanne, Dusche, Fenster
Befeuerung: Öl
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Küchenart: Offene Küche
Keller: Ja

Lage

Bammental gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar und liegt etwa 9 km Luftlinie südöstlich von Heidelberg und 13 km nordöstlich von Sinsheim im Elsenztal.
Durch den S-Bahn-Anschluss, der fußläufig nur 5 min entfernt liegt, ist die Verbindung nach Heidelberg/Mannheim bzw. Sinsheim sehr gut.
Im Ort sind alle Einrichtungen des täglichen Lebens vorhanden. Kindergärten und allgemeinbildende Schulen sowie ein Internat sind ebenfalls vor Ort.

Parkmöglichkeiten
Anzahl Garagen: 1,0
Anzahl Stellplätze: 1,0

Verkehrsanbindung
Fussweg zu Öffentlichen Verkehrsmitteln: 5 Minuten
Fahrzeit zur nächsten Autobahn: 15 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 60 Minuten

Sonstiges

Die Wohnung kann eventuell früher bezogen werden.

Kaution

2400.-- EUR

Weitere Informationen
Dokumente
Dateiname Datum
Keine Dokumente vorhanden...
Öffentliche Besichtigungen
Datum Teilnehmer
Es sind keine Besichtigungen vorhanden...
Statistik

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