Charmante, helle 3-Zi.-Wohnung mit Terrasse und großem Garten in Bammental!

Gartenansicht
Wohnbereich Wohn- und Essbereich Küche Küche mit EBK
Diele Zimmer Bad Badezimmer
Schlafzimmer Terrasse Garten
Adresse
69245 Bammental
Deutschland - Baden-Württemberg

Wichtige Daten auf einen Blick
Referenz-Nr.: REF16545697
Immobilienart: Wohnen - Miete: Wohnung
Wohnfläche: ca. 135,50 qm
Anzahl Zimmer: 3,0
Kaltmiete: 1.000,00 EUR
Warmmiete: 1.180,00 EUR
Nebenkosten: 180,00 EUR
Etage: 0
Ausblick: Gartenblick
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr: 2000
Verfügbar ab: 01.11.2016
Energieausweis: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Erstellungsdatum: 2016 Energieverbrauchskennwert:68,1 kWh/(m²*a) Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die 135,5m² große, schöne und helle Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2-Familienhauses in ruhiger Lage Bammentals. Nach dem Betreten der Wohnung gelangt man in den großzügigen Flurbereich, der ausreichend Platz für einen Schrank und viele Staumöglichkeiten bietet. Rechter Hand des Eingangs finden Sie das erste Badezimmer mit Waschbecken, WC und Dusche. Im Anschluss gelangen Sie in das Schlafzimmer mit separatem Zugang zum zweiten Badzimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Neben dem Schlafzimmer befinden sich das Kinder- oder Arbeitszimmer.
Linker Hand des Eingangs gelangen Sie zunächst in die schöne, großzügig geschnittene Küche, die über eine voll ausgestattete EBK verfügt, die vom Nachmieter übernommen werden kann (VHB: 2.500 Euro).
Im Anschluss folgt das dritte und damit das größte Zimmer, der große Wohn- und Essbereich, der aufgrund seiner bodentiefen Fenster und dem warmen Parkettboden eine angenehme Atmosphäre bietet. Das Highlight ist jedoch die große Terrasse mit Zugang zu dem wundervoll angelegten Garten. Zu der Wohnung gehören zwei Kellerräumer. Es werden zwei Garagenstellplätze für je 50 Euro mitvermietet.

Weitere Objektdaten
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
Garten: Ja
Anzahl Terrassen: 1,0
Anzahl Badezimmer: 2,0
Anzahl Schlafzimmer: 2,0
Haustiere: Ja

Ausstattung

Die Wohnung ist mit Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur ausgestattet, in Bad und Küche wurden Fliesen verlegt.
Weitere Ausstattungsmerkmale sind die elektrischen Rollläden, auch eine Sprechanlage mit Videofunktion ist vorhanden.
Hervorzuheben ist ebenfalls die Solartherme für Warmwasser sowie die Wasserzisterne für Brauchwasser.
Der Einbau eines Aufzuges von der Garage zu den Wohnetagen ist für dieses Jahr noch geplant.

Badezimmer: Dusche, Fenster
Befeuerung: Öl
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Küchenart: Einbauküche
Personenaufzug: Ja
Wasch- / Trockenraum: Ja
Keller: Ja

Lage

Bammental gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar und liegt etwa 9 km Luftlinie südöstlich von Heidelberg und 13 km nordöstlich von Sinsheim im Elsenztal.
Durch den S-Bahn-Anschluss, der fußläufig nur 5min entfernt liegt, ist die Verbindung nach Heideberg/Mannheim bzw. Sinsheim sehr gut.
Im Ort sind alle Einrichtungen des täglichen Lebens vorhanden. Kindergärten und allgemeinbildende Schulen sowie ein Internat sind ebenfalls vor Ort.
Im Ort selbst sind alle Einrichtungen des täglichen Lebens vorhanden.

Parkmöglichkeiten
Anzahl Tiefgaragen: 2,0
  Mietpreis: 50,00 EUR

Verkehrsanbindung
Fussweg zu Öffentlichen Verkehrsmitteln: 5 Minuten
Fahrzeit zur nächsten Autobahn: 15 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 50 Minuten
Fahrzeit zur nächsten Sporteinrichtung: 5 Minuten

Kaution

2000,--

Statistik

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