Exklusiv! 4- Zi.-Maisonette in zentraler, aber ruhiger Lage mit Balkon in HD-Weststadt zu vermieten!

Wohn,-Essbereich
Wohn,-Essbereich offene Küche Küche Wohnbereich
Zugang Balkon Dachraum Blick vom Dachraum Balkon
Zimmer Zimmer Badezimmer Badezimmer
Gäste WC Hausansicht
Adresse
69115 Heidelberg-Weststadt
Deutschland - Baden-Württemberg

Wichtige Daten auf einen Blick
Referenz-Nr.: REF44349492
Immobilienart: Wohnen - Miete: Wohnung
Wohnungstyp: Maisonette
Wohnfläche: ca. 151,60 qm
Anzahl Zimmer: 4,0
Kaltmiete: 2.100,00 EUR
Warmmiete: 2.300,00 EUR
Nebenkosten: 200,00 EUR
Etage: 3
Ausblick: Stadtblick
Objektzustand: Neuwertig
Baujahr: 2015
Verfügbar ab: ab sofort
Energieausweis: Erstellungsdatum: 08.02.2016 Bedarfsausweis: 176 kWh/(m²*a) Baujahr Wärmerzeuger 2016 Baujahr Haus: 1971

Objektbeschreibung

Diese exklusive Maisonettewohnung erstreckt sich über das 3. und 4. Obergeschoss eines Hinterhauses, das sich in zentraler und beliebter Lage Heidelbergs befindet.
Über das Treppenhaus gelangt man in das 3. Obergeschoss und somit zum Eingang in die Wohnung. Nach dem Betreten der Wohnung befinden Sie sich zunächst im großzügigen Flurbereich, von dem Sie alle weiteren Räume dieser besonderen Wohnung erreichen können. Rechter Hand befindet sich Zimmer 1 und Zimmer 2 mit ca. 18m² und ca. 14m² (siehe Grundriss). Linker Hand finden Sie zunächst einen Abstellraum sowie das Gäste-WC mit abgetrenntem Wachmaschinen- und Trockenraum. Das Hauptbad mit Badewanne und separater Dusche folgt im Anschluss. Das Herzstück dieser Wohnung bildet der offene Koch-, Ess- und Wohnbereich, der insgesamt über eine Fläche von ca. 50m² verfügt und zum großen Teil bis unter das Dach offen ist. Von diesem Bereich haben Sie auch einen direkten Zugang zum großen Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist. Der offene Kochbereich ist mit einer Küchenzeile und einer Kochinsel (inklusive aller elektrischen Geräte) ausgestattet. Auf dieser Ebene befindet sich noch ein weiteres Zimmer, das Ihnen als Arbeits- und/oder Kinderzimmer zur Verfügung steht.
Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das 4.Obergeschoss. Hier befindet sich eine Empore, die sich fast über die gesamte Fläche des unteren Wohnbereichs erstreckt und vielseitig genutzt werden kann.

Weitere Objektdaten
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
Nutzfläche: ca. 9,00 qm
Anzahl Balkone: 1,0
Balkonfläche: ca. 12,00 qm
Anzahl Badezimmer: 1,0
Anzahl Schlafzimmer: 3,0
Anzahl Etagen: 4,0

Ausstattung

Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und entspricht gehobenem Standard. In der ganzen Wohnung ist ein Eiche-Parkettboden verlegt. In den Bädern sind elegante, sandfarbene Feinsteinfliesen, eine bodentiefe Dusche mit Glaskabine sowie die hochwertigen Badearmaturen vervollständigen das elegante Ambiente. Spots im Flur, Bad, Küche-und Wohnbereich. Der Koch-, Ess- und Wohnbereich ist durch einen Glasschiebetür abgetrennt. Zur Wohnung gehört ein Keller.
Zwei Stellplätze in der Tiefgarage können zusätzlich angemietet werden.

Badezimmer: Badewanne, Dusche, Fenster
Befeuerung: Fernwärme
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Küchenart: Einbauküche, Offene Küche
Wasch- / Trockenraum: Ja
Keller: Ja

Lage

Diese Maisonettewohnung befindet sich in der Heidelberger Weststadt und liegt sehr zentral in der Nähe des Hauptbahnhofes und des Bismarckplatzes.
Alle Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Parkmöglichkeiten
Anzahl Tiefgaragen: 1,0
  Mietpreis: 80,00 EUR

Verkehrsanbindung
Fussweg zu Öffentlichen Verkehrsmitteln: 1 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 3 Minuten
Fahrzeit zur nächsten Autobahn: 5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 45 Minuten
Fahrzeit zur nächsten Sporteinrichtung: 5 Minuten

Kaution

4200 Euro

Statistik

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