Exklusives Penthouse mit Blick auf das Heidelberger Schloss und den Neckar

Ausblick
Wohnbereich Wohnbereich Kaminzimmer
Arbeitszimmer Zimmer Badezimmer Gäste WC
Küche Küche begehbarer Kleiderschrank Atrium
Blick auf das Atrium Bungalow
Adresse
69120 Heidelberg-Neuenheim
Deutschland - Baden-Württemberg

Wichtige Daten auf einen Blick
Referenz-Nr.: REF19763146
Immobilienart: Wohnen - Miete: Wohnung
Wohnungstyp: Penthouse
Wohnfläche: ca. 315,00 qm
Anzahl Zimmer: 5,0
Kaltmiete: 4.200,00 EUR
Warmmiete: 5.200,00 EUR
Nebenkosten: 1.000,00 EUR
Ausblick: Schlossblick
Objektzustand: Saniert
Baujahr: 1968
Verfügbar ab: ab sofort
Energieausweis: Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energieverbrauchskennwert: 254 kWh/(m²*a) Warmwasser: enthalten. Erstellungsdatum: 2008

Objektbeschreibung

Dieses exklusive Penthouse befindet sich in einem 7-Parteienhaus, das 1968 im Terrassenstil erbaut wurde. Durch die sonnige Südwestlage des Hauses hat man einen herrlichen Blick auf das Heidelberger Schloss und den Neckar.
Ein Fahrstuhl führt von der Tiefgarage direkt in den Dielenbereich des Penthouses, mit einer Wohnfläche von 315m². Auf der rechten Seite liegt der große. lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, an den ein Kaminzimmer anschließt. Sowohl im Wohn- und Essbereich als auch im Kaminzimmer befindet sich der Zugang zu dem 17m² großen Balkon mit seinem fantastischen Blick auf den Neckar und das Heidelberger Schloss. Ein angrenzender Flurbereich verbindet das Ankleidezimmer, das durch seine hochwertigen Einbauschränken besticht, mit dem Schlafzimmer. Getrennt durch eine Glaswand mit Tür, schließt der Badebereich an. Dieser verfügt über eine begehbare Dusche, Sauna und Marmorfliesen. Der herrliche Blick auf die Terrasse und den Garten rundet das Ambiente ab.
Links vom Eingangsbereich befindet sich die neue, hochwertige Einbauküche mit allen elektrischen Geräten. Ein kleiner Dielenbereich verbindet das Arbeitszimmer mit dem zweiten Bad, mit Dusche und WC. Ein weiteres Gästezimmer grenzt an das Arbeitszimmer.
Zentral in der Mitte des Penthouses gelegen, befindet sich das beeindruckende Atrium mit großer, sonniger Terrasse. Dieses bildet den Mittelpunkt des Penthouses, während alle beschriebenen Räume u-förmig an das Atrium angrenzen. Das Atrium ist von keiner Seite aus einsehbar und lässt sich durch ein Rolltor vollständig schließen. Über das geöffnete Tor gelangt man in den herrlichen Gartenbereich, der bis zum Philosophenweg führt. Der alte Baumbestand und die Ruhe geben dem Garten mit ca. 4000m² in dieser Höhenlage ein besonderes Flair.
Zum Penthouse gehören 2 Stellplätze in der Tiefgarage.
Auf Wunsch kann zusätzlich ein Kellerraum von ca. 60m² angemietet werden.

Weitere Objektdaten
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
Garten: Ja
Gartenfläche: ca. 4.000,00 qm
Anzahl Balkone: 1,0
Balkonfläche: ca. 17,00 qm
Anzahl Terrassen: 1,0
Terrassenfläche: ca. 124,00 qm
Anzahl Badezimmer: 2,0
Anzahl Schlafzimmer: 3,0

Ausstattung

Diese atemberaubende Immobilie wurde 2012 vollständig saniert.
Folgende Arbeiten wurden durchgeführt:

- Verlegen eines hochwertigen Parkettbodens im gesamten Wohnbereich
- Sanierung der Bäder
- Erneuerung der gesamten Elektrik
- Tapezier- und Malerarbeiten
- Einbau einer hochwertigen Einbauküche mit allen elektrischen Geräten

Badezimmer: Badewanne, Dusche, Fenster
Befeuerung: Gas
Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Küchenart: Einbauküche
Sicherheitstechnik: Kamera
Personenaufzug: Ja
Rollstuhlgerecht: Ja
Kabel-/ Sat-TV: Ja
Sauna: Ja
Keller: Ja

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Neuenheim. Durch seine direkte Lage am Neckar und dem Blick auf das Heidelberger Schloss wohnt man dort, wo andere Urlaub machen. Die alte Brücke und die schöne Altstadt von Heidelberg sind nah gelegen, sodass man sämtliche kulturelle Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeinten zu Fuß erreichen kann.

Parkmöglichkeiten
Anzahl Tiefgaragen: 2,0
  Mietpreis: 240,00 EUR

Verkehrsanbindung
Fussweg zu Öffentlichen Verkehrsmitteln: 2 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 5 Minuten
Fahrzeit zur nächsten Autobahn: 5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 45 Minuten
Fahrzeit zur nächsten Sporteinrichtung: 5 Minuten

Sonstiges

Auf Wunsch kann zusätzlich ein Bungalow angemietet werden, der sich im hinteren Gartenbereich befindet und nicht eingesehen werden kann. Der Bungalow hat zwei Zimmer, ein Duschbad und eine Kitchenette. Vor dem Bungalow befindet sich eine große Terrasse mit einen fantastischen Blick über die Heidelberger Altstadt. Die Miete für diesen Bungalow beträgt zusätzlich 500 Euro pro Monat.

Auf dem Grundstück befindet sich in Höhe des Bungalows ein Freischwimmbecken, welches vom Mieter genutzt werden kann. Die Inbetriebnahme, Pflege und der Unterhalt sind Mietersache.

Im Haus befindet sich zur exklusiven Nutzung durch den Mieter der Atrium-Wohnung ein Hallenbad. Die Inbetriebnahme, Pflege und der Unterhalt sind ebenfalls Mietersache.

Der zur Wohnung gehörende Kellerraum verfügt über einen begehbaren Kühlraum.

Kaution

12.600.-- Euro

Statistik

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