Exklusives Wohnhaus mit Terrasse in Mannheimer Oststadt zu vermieten!

Hausansicht
Wohnbereich Wohnbereich Kamin Zimmer
Zimmer Zimmer Badezimmer Dusche
Terrasse
Adresse
68161 Mannheim-Oststadt
Deutschland - Baden-Württemberg

Wichtige Daten auf einen Blick
Referenz-Nr.: REF18222151
Immobilienart: Wohnen - Miete: Haus
Haustyp: Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 215,00 qm
Anzahl Zimmer: 5,0
Kaltmiete: 2.950,00 EUR
Warmmiete: 3.350,00 EUR
Nebenkosten: 400,00 EUR
Möbliert: Nein
Ausblick: Stadtblick
Objektzustand: Erstbezug Nach Sanierung
Baujahr: 1923
Verfügbar ab: 01.11.2017
Energieausweis: Ein Energieausweis ist nicht erforderlich.

Objektbeschreibung

Drei historische Gebäude bilden zusammen mit einer verbindenden Gartenanlage, einem einladenden Vorplatz und einer gemeinsamen Tiefgarage seit Ende 2016 ein harmonisches Ganzes: Das Quadriga-Carrée Mannheim-Oststadt.
Das hier zur Vermietung stehende Einfamilienhaus befindet sich in einem der drei denkmalgeschützten Gebäuden aus den Jahren 1923 und 1958.
Nach dem Betreten des Hauses befinden Sie sich im großzügigen Flurbereich, von dem Sie alle weiteren Räume sowie die Treppe in das 1. OG erreichen können. Rechter Hand befindet sich das erste Zimmer, das aufgrund der drei Fenster sehr hell ist. Im Anschluss folgt das Duschbad mit WC, Dusche und Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss. Ein kleiner Abstellraum folgt, bevor es dann in die großzügig geschnittene Küche geht, die den Übergang zum Wohn- und Essbereich darstellt. Dieser Bereich besticht nicht nur aufgrund seiner Helligkeit, sondern besonders durch die Rundbogenfenster, den direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten sowie den wunderschönen Kamin.
Über die Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Hier liegen zwei weitere Zimmer und ein Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC sowie ein Waschmaschinenanschluss und, abgetrennt durch eine Tür, eine Einheit bestehend aus einem großen Zimmer mit Bad (inkl. begehbare Dusche, 2 Waschbecken, Bidet und WC).

Weitere Objektdaten
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: vorhanden
Nutzfläche: ca. 12,50 qm
Garten: vorhanden
Anzahl Balkone: 1,0
Anzahl Terrassen: 1,0
Anzahl Badezimmer: 3,0
Anzahl Schlafzimmer: 4,0
Anzahl Etagen: 2,0

Ausstattung

Das Haus wurde kernsaniert, modernisiert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. So wurde z. B. eine Fußbodenheizung eingebaut sowie hochwertiger Holzdielenfussboden und. edle Bodenfliesen verlegt. Die Wände wurden mit Malervlies gestaltet. Weiter wurde im Wohn-/ Essbereich ein moderner Kamin eingebaut. In den Bädern wurden hochwertige Badkeramiken und -armaturen verbaut. Eine große Einbauküche mit Esstheke, beleuchteten Schränken und Sideboards wird eingebaut.

Badezimmer: Badewanne, Dusche, Fenster
Befeuerung: Fernwärme
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Küchenart: Einbauküche, Offene Küche
Personenaufzug: vorhanden
Kamin: vorhanden
Kabel-/ Sat-TV: vorhanden
Keller: vorhanden
Fußbodenheizung: Ja

Lage

In exklusiver Lage des Mannheimer Stadtteils Oststadt - die begehrteste Wohnlage in Mannheim - befindet sich diese elegante Immobilie.
Im Norden der Mannheimer Oststadt sind viele der attraktiven, villenartigen Gründerzeitbauten erhalten. Die herrschaftlichen Villen und die beeindruckenden öffentlichen Gebäude prägen unteranderem das Bild dieses begehrten Stadtteils.
Zusätzlich trägt der nahegelegene Luisenpark mit seiner innerstädtischen Parkanlage und seinen zahlreichen Sport- und Freizeiteinrichtungen zur Attraktivität dieses Standortes bei.
Die Innenstadt und deren beliebten Shopping-Möglichkeiten erreicht man binnen ca. 5 Gehminuten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich ebenfalls Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten.
Eine sehr gute Autobahnanbindung zur A 656, BAB 5 und BAB 6 ist ebenfalls vorhanden. Diese erreicht man ebenfalls binnen weniger Fahrminuten.

Parkmöglichkeiten
Anzahl Tiefgaragen: 1,0
  Mietpreis: 80,00 EUR

Verkehrsanbindung
Fussweg zu Öffentlichen Verkehrsmitteln: 5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 5 Minuten
Fahrzeit zur nächsten Autobahn: 5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 50 Minuten
Fahrzeit zur nächsten Sporteinrichtung: 5 Minuten

Sonstiges

Die Flächenangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Eine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher vom Makler nicht übernommen werden.

Kaution

8.850,00 EUR

Weitere Informationen
Dokumente
Dateiname Datum
Keine Dokumente vorhanden...
Öffentliche Besichtigungen
Datum Teilnehmer
Es sind keine Besichtigungen vorhanden...
Statistik

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