Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und ELW in HD-Ziegelhausen

Hausansicht
Terrasse Flurbereich Mittelgeschoss Wohn-, Essbereich Mittelgeschoss Kinderzimmer Mittelgeschoss
Kinderzimmer Mittelgeschoss Zimmer Untergeschoss Schlafzimmer Obergeschoss Badezimmer Mittelgeschoss
Wohn,-Schlafbereich Obergeschoss Wohnbereich Untergeschoss Büro Untergeschoss Weg zum Garten
Garten
Adresse
69118 Heidelberg-Ziegelhausen
Deutschland - Baden-Württemberg

Wichtige Daten auf einen Blick
Referenz-Nr.: REF64633275
Immobilienart: Wohnen - Kauf: Haus
Haustyp: Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 325,00 qm
Anzahl Zimmer: 9,0
Kaufpreis: 879.000,00 EUR
Einliegerwohnung: Ja
Möbliert: Nein
Ausblick: Gartenblick
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr: 1978
Bezugsfrei ab: nach Absprache
Energieausweis: Baujahr: 1978; Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert: 159,9/kWh(m²*a); Energieverbaruch für Warwasser ist enthalten; Baujahr Wärmeerzeuger: 1996

Objektbeschreibung

Erbaut im Jahre 1978, in einer für HD-Ziegelhausen typischer Hangbauweise befindet sich dieses zum Verkauf stehende Einfamilienhaus umringt von viel Grün und in sonniger Lage. Das großzügige Haus ist massiv dreigeschossig gebaut fügt sich der Hanglage an und bietet dadurch einen wunderschönen Blick über die Gärten von Ziegelhausen und in das Neckartal. Mit dem naturbelassen gestalteten Garten und den Terrassenbereichen ist ein ausgewogener Übergang zum Haus gelungen.
Bei einer Wohnfläche von ca. 325m² verfügt das Objekt über 6 Zimmer und eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem Zugang. Betreten wird das Haus über einige Treppenstufen, die zum Hauseingang führen. Sie befinden sich sodann in der Hauptebene - dem Mittelgeschoss. Hier liegen der große Wohn- und Essbereich mit Kamin, die Küche mit EBK, 2 Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, die alle über den Windfang und die offene und freundliche Diele begehbar sind. Vervollständigt wird diese Ebene durch die beiden Balkone, die nach Süden und Westen ausgerichtet sind, und eine Terrasse. Zudem steht ein großzügiger Abstellraum zur Verfügung, der separat von außen zugänglich ist.
Die Marmortreppe in der Diele führt in die anderen Etagen des Hauses. Im zum Teil ausgebauten Obergeschoss stehen das fast 24m² große Schlafzimmer zur Verfügung sowie ein weiterer großzügiger Raum mit fast 50m², der individuell genutzt werden kann. Des Weiteren ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC und ein Speicherbereich.
Im Untergeschoss befinden sich neben dem Keller und dem Wasch-/ Heizungsraum, ein weiterer großzügiger individuell nutzbarer Wohnraum mit Terrassenzugang und die Einliegerwohnung. Der Wohnraum ist ein ehem. Schwimmbad, welches zu Wohnzwecken umgestaltet wurde. Die ELW verfügt über ein Wohn- und ein Schlafzimmer, eine Küche mit EBK und ebenfalls ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC.
Zu guter Letzt gehört zum Anwesen der wunderschöne Garten mit altem Pflanzen- und Baumbestand.

Weitere Objektdaten
Nutzfläche: ca. 50,00 qm
Grundstücksfläche: ca. 1.327,00 qm
Garten: vorhanden
Anzahl Balkone: 3,0
Anzahl Terrassen: 3,0
Anzahl Badezimmer: 3,0
Anzahl Schlafzimmer: 4,0
Anzahl Etagen: 3,0
Räume veränderbar: vorhanden

Ausstattung

Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Wenn auch Manches nicht mehr ganz dem heutigen Geschmack entspricht, handelt sich hier um ein solides Objekt, das viele Möglichkeiten bietet. Hier einige Eckdaten: Gaszentraheinzung wurde 1995 erneuert, das Dach wurde 2003 gedämmt und neu gedeckt. Fliesen und Echtholzparkett, großzügiger Außenbereich, eine Doppelgarage, offener Kamin, 3 Bäder und Gäste-Wc.

Badezimmer: Badewanne, Dusche, Fenster
Befeuerung: Gas
Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Parkett, Teppichboden
Heizungsart: Zentralheizung
Küchenart: Einbauküche
Kamin: vorhanden
Kabel-/ Sat-TV: vorhanden
Wasch- / Trockenraum: vorhanden
Keller: vorhanden

Lage

Das Anwesen befindet sich in guter und ruhiger Lage in einem reinen Wohngebiet mit überwiegend 1-2 Familienhäuser. Die schöne landschaftliche Lage dieses Hauses ist gepaart mit guten Verkehrsverbindungen. In wenigen Minuten sind Buslinien, Kindergarten und Schule, Schwimmbad und diverse Sporteinrichtungen zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden.

Parkmöglichkeiten
Anzahl Garagen: 2,0

Verkehrsanbindung
Fussweg zu Öffentlichen Verkehrsmitteln: 1 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 12 Minuten
Fahrzeit zur nächsten Autobahn: 12 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 50 Minuten
Fahrzeit zur nächsten Sporteinrichtung: 5 Minuten

Sonstiges

Die Flächenangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Eine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher vom Makler nicht übernommen werden.
Zum Haus gehört eine große Doppelgarage.

Provision

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.

Weitere Informationen
Dokumente
Dateiname Datum
Keine Dokumente vorhanden...
Öffentliche Besichtigungen
Datum Teilnehmer
Es sind keine Besichtigungen vorhanden...
Statistik

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