Gelegenheit! Reizvolles 4,5 Zi.-Stadthaus mit 2 Balkonen in der Heidelberger Altstadt!

Hausansicht
Küche EG Esszimmer EG Innentreppe Wohn-, oder Schlafzimmer OG
Zimmer OG mit Balkon Wohn-, oder Schlafzimmer DG Bad DG Galerie
Balkonzugang Galerie Blick in den Innenhof Ausblick
Adresse
69117 Heidelberg-Altstadt
Deutschland - Baden-Württemberg

Wichtige Daten auf einen Blick
Referenz-Nr.: REF47655131
Immobilienart: Wohnen - Miete: Haus
Haustyp: Stadthaus
Wohnfläche: ca. 120,00 qm
Anzahl Zimmer: 4,5
Kaltmiete: 1.280,00 EUR
Nebenkosten: 80,00 EUR
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr: 1830
Verfügbar ab: 01.04.2015
Energieausweis: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Erstellungsdatum: 2008 Energieverbrauchskennwert: 171,1 kWh/(m²*a) Baujahr: 1830 Fernwärme

Objektbeschreibung

Dieses charmante und für die Heidelberger Altstadt charakteristische Stadthaus wurde im Jahre 1830 erbaut und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 120m². Dies erstreckt sich über insgesamt 3 Ebenen und einer Galerie.
Nach dem Betreten des Hauses befinden Sie sich zunächst im Flurbereich des Erdgeschosses.
Linker Hand ist das erste Zimmer gelegen, das sich als Essbereich anbietet, da sich die Küche auf gleicher Ebene am Ende des Flurs befindet. Die dortige doppelte Falltür ist der Zugang zum Gewölbekeller. Eine kleine, über die Küche begehbare, Terrasse bietet Platz für eine kleine Sitzgelegenheit im grünen Innenhof. Das erste Badezimmer mit Dusche und WC vervollständigt das Erdgeschoss.
Eine Holztreppe führt in die übrigen Etagen. Im Obergeschoss befinden sich das Wohnzimmer (derzeit als Schlafzimmer genutzt) und ein weiteres Zimmer, das sich gut als Arbeitszimmer eignet. Von hier aus ist der erste Balkon zugänglich, der wie die Terrasse ruhig zum Innenhof ausgerichtet ist.
Die großen Sprossenfenster mit Wandvertäfelungen im Wohnzimmer geben dem ca. 27m² großen Raum viel Helligkeit.
Die darüberliegende Ebene im ausgebauten Dachgeschoss erhält ihren Reiz durch die Galerie, die für ein offenes Raumgefühl sorgt. Derzeit wird der Raum als Wohnzimmer genutzt, ist aber je nach Wunsch auch als Schlafzimmer nutzbar. Das zweite Badezimmer mit Badewanne und WC ist über die Diele begehbar. Die Galerie bietet die Möglichkeit zur Einrichtungen eines weiteren Arbeitsplatzes oder einer gemütlichen Lounge, da Sie von hier den zweiten Balkon dieses attraktiven Hauses betreten und den Blick über die Dächer der Heidelberger Altstadt und auf den Schlossberg genießen können.

Weitere Objektdaten
Grundstücksfläche: ca. 61,00 qm
Anzahl Balkone: 2,0
Anzahl Terrassen: 1,0
Anzahl Badezimmer: 2,0
Anzahl Etagen: 3,0
Haustiere: nach Vereinbarung

Ausstattung

Das reizvolle Stadthaus befindet sich insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand. Das Erdgeschoss hat einen wunderschönen Marmorboden, der zudem angenehm über die Fußbodenheizung beheizt wird. Auf allen weiteren Ebenen befinden sich ein gepflegter Parkettboden und Holzdielen. Das obere Bad ist modern gestaltet mit weißen Wandfliesen und dunklerem Boden. In dem gesamten Haus befinden sich mehrere Einbauten, die von den zukünftigen Mietern selbstverständlich genutzt werden können. Das Haus wird gestrichen übergeben.
Eine Besichtigung möchten wir empfehlen.

Badezimmer: Badewanne, Dusche, Fenster
Befeuerung: Fernwärme
Bodenbelag: Dielen, Marmor, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Keller: vorhanden
Fußbodenheizung: Ja

Lage

Das Haus befindet sich in zentraler Lage der Heidelberger Altstadt. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind vorhanden.

Provision

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines Mietvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 Kaltmieten inkl. 19% MwSt. zu zahlen hat.

Kaution

2.560.-- EUR

Statistik

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