Großzügige 4-Zi.-Maisonette mit 2 Balkonen in guter Lage von Dossenheim zu verkaufen!

Ausblick
Wohnbereich Essbereich Küche Wohn- und Essbereich
Gäste-WC Studio Studio Balkon
Badezimmer Badezimmer Schlafzimmer Balkon 1.OG
Ausblick
Adresse
69221 Dossenheim
Deutschland - Baden-Württemberg

Wichtige Daten auf einen Blick
Referenz-Nr.: REF96663271
Immobilienart: Wohnen - Kauf: Wohnung
Wohnungstyp: Maisonette
Wohnfläche: ca. 133,00 qm
Anzahl Zimmer: 4,0
Kaufpreis: 375.000,00 EUR
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr: 1990
Bezugsfrei ab: nach Absprache
Energieausweis: Erstellungsdatum: 17.12.2008 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert: 122,7 kWh/(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten

Objektbeschreibung

Diese 4-Zi.-Maisonette erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss (=Dachgeschoss) eines 1990 erbauten 4-Familienhauses. Über einen sep. Eingang, den Sie, ebenfalls über eine sep. Außentreppe erreichen, gelangen Sie in den Dielenbereich dieser 133m² großen Wohnung. Hier befindet sich linker Hand auch direkt ein Gäste-WC (mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss) und die großzügige Garderobe.
Bevor Sie die Küche betreten, befindet sich links ein Abstellraum. Die Küche ist vollständig mit einer EBK ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine Sitzgelegenheit. Der große Wohn- und Essbereich mit ca. 46m² ist das Herzstück dieser Wohnung. Ein Balkon gen Osten ausgerichtet grenzt hier an und Sie können die Morgensonne genießen. Über eine interne Treppe im Flurbereich gelangen Sie in das 2. Obergeschoss und somit Dachgeschoss. Hier befinden sich drei weitere Zimmer sowie das große Badezimmer, das 2009 saniert wurde, und ebenfalls ein Balkon mit südöstlicher Ausrichtung.
Das Bad ist mit einer Dusche und einer Badewanne mit integrierter Whirlpoolfunktion ausgestattet. Das Elternschlafzimmer grenzt an das Bad an und hat einen direkten Zugang zu dem Balkon. Gegenüber liegt das Dachstudio, das zum Beispiel als zusätzliches Kinder- und/oder Arbeitszimmer genutzt werden kann und ebenfalls über einen direkten Zugang zum Balkon verfügt. Ein weiteres Zimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz und ein Kellerabteil.

Weitere Objektdaten
Anzahl Balkone: 2,0
Anzahl Badezimmer: 1,0
Anzahl Schlafzimmer: 3,0

Ausstattung

Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet. In Küche, Dielenbereich und Gäste-WC wurden rotbraune Ziegelfliesen verlegt. Im Wohn- und Essbereich befindet sich ein Stäbchenparkett. Im Obergeschoss ist das Badezimmer ebenfalls mit modernen Fliesen und die Wohnräume mit einem hellen Laminatboden ausgestattet.
Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststoffisolierglasfenster, die Dachflächenfenster wurden in den letzten Jahren erneuert und Sonnenschutzmarkisen eingebaut. Das Studio verfügt ebenfalls über einen Rolladen und im Elternschlafzimmer wurde eine innenseitige Verdunklung angebracht.
Ein Anschluss für einen Kamin ist im Wohnzimmer vorhanden.
Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung beheizt.

Badezimmer: Badewanne, Dusche, Fenster
Befeuerung: Gas
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Parkett
Heizungsart: Etagenheizung
Küchenart: Einbauküche
Keller: vorhanden

Lage

Das Objekt liegt zentral in Dossenheim, Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung (Sportanlagen, Schwimmbad, Mountainbike- und Inline-Strecken sind in der Nähe), verkehrsgünstig (2km zur Autobahn über die B 3) gelegen, (10 Min.) bis Heidelberg-Zentrum oder zum Uni-Gelände Im Neuenheimer Feld. OEG-Haltestelle ist 5 Minuten entfernt, neues Einkaufszentrum (Kaufland) ist 10 Minuten zu Fuß entfernt.

Parkmöglichkeiten
Anzahl Stellplätze: 1,0
  Kaufpreis: 5.000,00 EUR

Provision

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.

Statistik

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