Hochwertige 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Galerie und großer Dachterrasse in HD - Neuenheim

Adresse

Wichtige Daten auf einen Blick

Objektbeschreibung

Diese sanierte Altbau-Maisonnettewohnung befindet sich im 2.OG und DG eines um die Jahrhundertwende erbauten Jugendstilhauses. Sie besticht nicht nur durch ihren Altbaucharakter, der sich durch die langen Dielenböden, die Originaltüren und die hohen Decken auszeichnet, sondern auch durch ihre fantastische Lage im Herzen des beliebten Heidelberger Stadteils Neuenheim.

Weitere Objektdaten

Heizkosten in Nebenkosten enthalten:
Anzahl Balkone:	1,0
Anzahl Terrassen:	1,0
Terrassenfläche:	ca. 40,00 qm
Anzahl Badezimmer:	1,0
Anzahl Schlafzimmer:	3,0

Ausstattung

Diese Immobilie ist in einem sehr guten Zustand mit geschmackvoller und hochwertiger Ausstattung. Über das ebenfalls sanierte Treppenhaus gelangt man in die Wohnung. Der Dielenbereich mit ca. 8m² verbindet alle Räume auf dieser Ebene. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist der Mittelpunkt der Wohnung, dieser verteilt sich auf etwa 46m². Die Einbauküche in edlem Design ist mit allen elektrischen Geräten ausgestattet, die Kochinsel gibt diesem Bereich das übrige Flair. Vom Wohnbereich ist ein Zugang zum Balkon vorhanden. Weiterhin befinden sich zwei weitere Zimmer auf dieser Ebene, die mit 20m² bzw. 15m² sowohl als Schlafzimmer als auch als Arbeits-/Kinderzimmer genutzt werden können. Das Tageslichtbad mit Badewanne und zwei Waschbecken ist sehr modern, mit dunklen Granitfliesen, ausgestattet. Das Gäste-WC befindet sich angrenzend zum Bad und erhielt die selbige Ausstattung wie das Bad.
Über eine Treppe aus dem Wohn- und Essbereich gelangt man zum Herzstück der Maisonettewohnung - die Galerie mit Zugang zur Dachterrasse.
Die Galerie mit 42m² ist aufgrund ihrer Größe und Helligkeit vielseitig nutzbar zum Beispiel für Hobbys, zum Arbeiten oder einfach zum Relaxen.
Die Dachterrasse mit 14m² ermöglicht einen schönen Blick über Neuenheim und lädt zum Sonnenbaden ein.

Badezimmer:	Badewanne, Fenster
Bodenbelag:	Dielen, Fliesen
Küchenart:	Einbauküche, Offene Küche
Keller:

Lage

In bester Lage von Heidelberg- Neuenheim.
Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind in fußnähe.

Sonstiges

Aufgrund der Privatsphäre der momentanen Mieter , möchten wir um Verständnis bitten, dass keine weiteren Innenansichten im Exposé hinterlegt sind.

Provision

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines Mietvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 Kaltmieten inkl. 19% MwSt. zu zahlen hat.

Kaution

4.500 Euro