Ideal für die Familie! Komfortables 5-Zimmerhaus in HD-Ziegelhausen

Eingang
Hausansicht Wohn-, Essbereich Wohnbereich überdachter Freisitz
Ausblick Küche Gästezimmer Zimmer
Schlafzimmer Terrasse Galerie Studio
Badezimmer Dachterrasse
Adresse
69118 Heidelberg-Ziegelhausen
Deutschland - Baden-Württemberg

Wichtige Daten auf einen Blick
Referenz-Nr.: REF81643572
Immobilienart: Wohnen - Miete: Haus
Wohnfläche: ca. 201,00 qm
Anzahl Zimmer: 5,0
Kaltmiete: 1.750,00 EUR
Warmmiete: 1.930,00 EUR
Nebenkosten: 180,00 EUR
Ausblick: Gartenblick
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr: 1985
Verfügbar ab: ab sofort
Energieausweis: Austellungsdatum 2015: Verbrauchsausweis; Verbrauch 254,7 kWh/(m*a) (H) Warmwasser ist enthalten

Objektbeschreibung

Die großzügige Doppelhaushälfte auf 4 Ebenen, wurde 1985 in klassischer Hanglage erbaut. Das Haus befindet sich in ruhiger und durchgrünter Wohnlage in HD-Ziegelhausen und ist halbetagig angelegt. Ein mit Steinplatten versehener, öffentlicher Weg über die Karl-Christ-Straße führt Sie zum Grundstück. Am Vorgartenbereich vorbei befinden Sie sich am Eingang des Hauses. Das Eingangsgeschoss setzt sich zusammen aus dem Windfang, einem WC, der Wohnküche mit EBK und Essbereich und einem Arbeits- oder Gästezimmer. Eine halbe Etage tiefer über die geflieste Treppe befinden Sie sich im Dielenbereich der in die beiden Schlafzimmer führt und in das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC. Über beide Schlafräume ist die überdachte Südwest-Terrasse mit kleinem Gartenbereich begehbar. Eine halbe Etage über dem Eingangsgeschoss befindet sich großzügige und offen gestaltete Wohnetage in südwestlicher, sonniger Ausrichtung. Sie bietet ausreichend Raum zum Wohnen und Essen. Ein offener Kamin sorgt für angenehme Wärme im Winter. Der große und überdachte Freisitz mit wunderschönem Blick ins Neckartal vervollständigen diese Etage.
Im Dachgeschoss befinden sich das zweite Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC sowie das individuell nutzbare Studio. Von hier führt die Treppe zum einen in die Galerieebene und zum anderen auf die Dachterrasse. Auch von hier ist ein traumhafter Ausblick zu genießen. Auf der Galerieebene befinden sich zwei weitere und individuell nutzbare Räume, die durch eine Wendeltreppe miteinander verbunden sind.
Zu guter Letzt ist noch die Kelleretage zu erwähnen mit Abstellräumen, Heizungsraum und einem Wasch- und Trockenraum.
Alles in Allem steht ein Haus zur Vermietung bereit, das gute, individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im Zuge der Neuvermietung ist das Haus gestrichen worden, eine neue Heizungsanlage wurde 2015 eingebaut, auch die Fenster wurden zum Teil 2016 erneuert.

Weitere Objektdaten
Grundstücksfläche: ca. 206,00 qm
Nutzfläche: ca. 41,00 qm
Garten: vorhanden
Anzahl Balkone: 1,0
Anzahl Terrassen: 3,0
Anzahl Badezimmer: 2,0
Anzahl Etagen: 4,0
Haustiere: nach Vereinbarung

Ausstattung
Badezimmer: Badewanne, Dusche, Fenster
Befeuerung: Gas
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Küchenart: Einbauküche
Wasch- / Trockenraum: vorhanden
Keller: vorhanden

Lage

Ziegelhausen ist ein Heidelberger Stadtteil im Neckartal, der sich in Ost-, Westrichtung erstreckt. Durch die Sonnenlage und der guten Luftqualität wird er als Wohnort sehr geschätzt. Über öffentliche Verkehrsmittel besteht eine direkte Verbindung in die Innenstadt. Auf der anderen Neckarseite ist der Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss.
In vielen kleinen Geschäften im Ortskern kann der tägliche Bedarf gedeckt werden, ebenso sind Freizeitangebote, wie z.B. ein Hallenbad, vorhanden.

Parkmöglichkeiten
Anzahl Garagen: 1,0

Kaution

3500.-- EUR

Statistik

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