Neubau! Attraktive Doppelhaushälfte mit ELW und Neckarblick in bevorzugter Lage von HD-Ziegelhausen!

Außenansicht
Keine weiteren Fotos vorhanden
Adresse
69918 Heidelberg-Ziegelhausen
Deutschland - Baden-Württemberg

Wichtige Daten auf einen Blick
Referenz-Nr.: REF96293442
Immobilienart: Wohnen - Kauf: Haus
Haustyp: Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 182,00 qm
Anzahl Zimmer: 6,0
Kaufpreis: 799.000,00 EUR
Objektzustand: Neuwertig
Baujahr: 2017
Bezugsfrei ab: 2018
Energieausweis: Der Energieausweis wird aktuell erstellt.

Objektbeschreibung

Die hier zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte (16) ist derzeit noch in der Planung und soll 2017 erbaut werden. Das projektierte Haus verfügt im Erdgeschoss über einen großen Wohn- und Essbereich mit Küche, Garderobe und Gäste-WC. Im Obergeschoss finden Sie 3 weitere Schlafzimmer sowie das großzügige Bad. Darüber hinaus befindet sich im Gartengeschoss eine 2-Zi.-ELW mit Kochnische und Duschbad, die vermietet oder als zusätzlicher Wohn-/Arbeitsraum genutzt werden kann.
Über die Außentreppe gelangen Sie von dem Stellplatz zum Hauseingang im Erdgeschoss. Nach dem Betreten des Hauses befinden Sie sich im Flurbereich, der über eine großzügige Garderobe verfügt. Das Gäste-WC schließt sich entsprechend an. Folgen Sie dem Flur, so gelangen Sie direkt zu dem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie zur Küche. Von der Küche haben Sie einen Zugang zur Terrasse, die nach Südosten ausgerichtet ist. Das Highlight bietet jedoch die Terrasse, die Sie vom Wohnbereich begehen können, diese ist nach Südwesten gelegen und ermöglicht Ihnen einen wunderschönen Blick auf das Neckartal und den Neckar.
Über die interne Treppe, die sich im Flurbereich befindet, gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie drei weitere Zimmer, die Sie individuell als Schlaf,-Kinder,- und/oder Arbeitszimmer nutzen können. Hier befindet sich das Masterbad mit Badewanne, bodengleicher Dusche, zwei Waschbecken und WC.
Im Gartengeschoss befinden sich des weiteren noch ein Hauswirtschaftsraum und Abstellraum, die zum Haus gehören. Auf dieser Ebene ist auch eine 2-Zi.-Einliegerwohnung mit Kochnische, Duschbad und Terrasse.
Vor dem Haus befinden sich zwei Stellplätze, auf Wunsch und gegen Aufpreis kann eine Garage oder ein Carport erstellt werden.

Weitere Objektdaten
Nutzfläche: ca. 16,00 qm
Grundstücksfläche: ca. 466,00 qm
Garten: vorhanden
Anzahl Terrassen: 2,0
Terrassenfläche: ca. 54,08 qm
Anzahl Badezimmer: 2,0
Anzahl Schlafzimmer: 3,0
Anzahl Etagen: 3,0

Ausstattung

Das massiv gebaute Wohnhaus wird nach aktuellem Stand der EnEV mit Wärmedämmung und 3-fach verglasten Panoramafenstern ausgestattet.
Sanitär- und Elektroinstallationen werden mit qualitativ hochwertigen Produkten ausgeführt.
Die Böden sind mit Echtholzparkett oder Holzdielenböden vorgesehen.
Wand- und Deckenoberflächen werden verputzt und mit Malervlies tapeziert und gestrichen.
Alle Fenster werden mit elektrischen Kuststoffrollläden ausgestattet.
In den Bädern und Wcs werden die Böden komplett gefliest und in den Nassbereichen enstsprechend hoch gefliest.
Die Haustür wird mit elektrischem Türöffner, Sprechanlage und Videofunktion ausgestattet.
Bei Erwerb können Sie noch Ihre individuellen Wünsche zur Ausstattung der Wohnung einbringen, da es sich um einen Neubau handelt.
Auf Wunsch lassen wir Ihnen gerne eine ausführliche Baubeschreibung zukommen.

Badezimmer: Badewanne, Dusche, Fenster
Befeuerung: Gas
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Küchenart: Offene Küche
Wasch- / Trockenraum: vorhanden
Keller: vorhanden

Lage

Ein besonderes Familienhaus mitten im Grünen mit ganzjähriger Sonnenlage und Neckarblick entsteht auf einem exponierten Grundstück in der Karl-Christ-Straße in Heidelberg-Ziegelhausen.

Als Heidelberger Stadtteil bietet Ziegelhausen im Neckartal einen idealen Standort des Rückzugs in die Natur mit seinen Sonnenlagen und Blicken ins Neckartal und zugleich alle Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur mit direkter Busanbindung und Versorgungen des täglichen Alltags.

Parkmöglichkeiten
Anzahl Stellplätze: 2,0

Sonstiges

Die Doppelhaushälfte 16/1, 14 und 14/1 sind bereits vergeben, die Doppelhaushälften 16 ist reserviert.

Statistik

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