Neubauprojekt! Moderne Büro- oder Praxisräume direkt am Bismarckplatz zu vermieten!

Animation Außenansicht
Keine weiteren Fotos vorhanden
Adresse
69117 Heidelberg-Altstadt
Deutschland - Baden-Württemberg

Wichtige Daten auf einen Blick
Referenz-Nr.: REF14473118
Immobilienart: Gewerbe: Büro / Praxis
Kauf-/Mietobjekt: Miete
Bürofläche: ca. 149,59 qm
Anzahl Zimmer: 5,0
Kaltmiete: 3.450,00 EUR pro Monat
Nebenkosten: 250,00 EUR pro Monat
Objektzustand: Erstbezug
Baujahr: 2016
Verfügbar ab: Anfang 2017
Energieausweis: Erstellungsdatum: 2014 Energieausweistyp:Bedarfsausweis Energieverbrauchskennwert: (A) 48,9 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die hier zur Vermieung stehenden Büro- oder Praxisräume befinden sich im Erdgeschoss eines neuen und modernen Wohn- und Geschäftshauses, das Anfang 2017 fertiggestellt wird. Es entstehen 9 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten in unmittelbarer Nähe zum Bismarckplatz, die alle heutigen Ansprüche an Modernität, Energieeffizienz (KfW Effizienzhaus 70) und geschmackvollem Design erfüllen werden.
Es steht eine Gesamtfläche von 150m² zu Verfügung. Diese Gewerbeeinheit bietet dem zukünftigem Mieter die Möglichkeit, seine individuellen Vorstellungen zu realisieren. In Absprache mit den Eigentümern können die einzelnen Räume neu aufgeteilt werden, ebenso wird der neue Mieter in die Auswahl der Böden eingebunden.
Der Haupteingang der Räume ist über die Plöck erreichbar, ein zusätzlicher Seiteneingang ist ebenfalls vorhanden. Alternativ führt der Aufzug von der Tiefgarage ins Erdgeschoss, wo sich die Räumlichkeiten befinden.

Weitere Objektdaten
Gesamtfläche: ca. 149,59 qm
Barrierefrei: vorhanden
Räume veränderbar: vorhanden

Ausstattung

Der zur Plöck augerichtetet Teil verfügt über eine großzügige Schaufensterfront. Rechts neben dem Eingang sind zwei Toiletten, ein Behinderten WC und eine Teeküche geplant.
Da es sich um einen Neubau handelt, können die Mieterwünsche bei der Grundrissgestaltung zum Teil noch berücksichtigt werden. Zur Belichtung der hinteren Räumlichkeiten, werden bei Bedarf zwei Lichtkuppeln sowie zwei Fenster eingebaut. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,2 m. Auf inividuelle Wünsche bei der Ausstattung kann noch eingegangen werden.

DV-Verkabelung: vorhanden
Teeküche: vorhanden
Personenaufzug: vorhanden

Lage

Die Büro- oder Praxisräume befinden sich in zentraler Lage am Heidelberger Bismarckplatz und parallel zur Fußgängerzone.

Parkmöglichkeiten
Anzahl Tiefgaragen: 1,0
  Mietpreis: 90,00 EUR

Kaution

6900.-- EUR

Statistik

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