Reizende 3-Zimmerwohnung mit 2 Loggien weit über den Dächern Mannheims!

Ausblick
Eingangsbereich Diele Wohnen Arbeitszimmer
Schlafzimmer Küche Einbauküche Badezimmer
Abstelltaum Loggia Ausblick
Adresse
68161 Mannheim-Oststadt
Deutschland - Baden-Württemberg

Wichtige Daten auf einen Blick
Referenz-Nr.: REF28831231
Immobilienart: Wohnen - Miete: Wohnung
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Wohnfläche: ca. 98,00 qm
Anzahl Zimmer: 3,0
Kaltmiete: 1.080,00 EUR
Warmmiete: 1.300,00 EUR
Nebenkosten: 220,00 EUR
Etage: 23
Ausblick: Neckarblick
Objektzustand: Modernisiert
Baujahr: 1975
Verfügbar ab: ab sofort
Energieausweis: Verbrauchsausweis erstellt 2009; Energieverbrauchskennwert: 123,3 kWh/(m²*a) Warmwasser ist enthalten.

Objektbeschreibung

In beeindruckender 23. Etage mit einem herausragenden Blick über Mannheim steht diese reizvolle 3- Zimmerwohnung zur Vermietung bereit. Der ansprechende Eingangsbereich des Gebäudes führt zu den Aufzügen und bequem in die hoch gelegene Etage. Auf einer Wohnfläche von fast 100m² verteilen sich die einzelnen Räume. Beim Betreten befindet man sich sogleich im großen und offenen Wohnbereich mit angrenzender Loggia mit Blick in Richtung Heidelberg und den Odenwald. Angrenzend an den Wohnbereich ist das Schlafzimmer gelegen. Die Diele auf linker Hand führt zum Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Anschluss für die Waschmaschine und WC, wobei sich ein weiteres Gäste-WC direkt am Eingangsbereich befindet. Am Badezimmer vorbei steht eine Abstellkammer zur Verfügung und am Ende der Diele die Küche, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche. Gegenüberliegend befindet sich das Arbeitszimmer und der offener Essbereich. Die zweite Loggia in sonniger Westausrichtung ist ebenfalls am Ende der Diele begehbar. Der Ausblick auf den Neckar, die Stadt bis hin zum Odenwald ist herausragend und einzigartig.

Weitere Objektdaten
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
Anzahl Balkone: 2,0
Balkonfläche: ca. 4,40 qm
Anzahl Badezimmer: 1,0
Anzahl Schlafzimmer: 2,0
Anzahl Etagen: 30,0

Ausstattung

Die Wohnung ist modernisiert und sehr gepflegt. Es wurde in der gesamten Wohnung ein neuer Feinsteinboden verlegt, die Wände tapeziert und frisch gestrichen. Die hochwertige, moderne Einbauküche verfügt über alle elektrischen Geräten der Firma Miele. Beide Loggien haben Abstellflächen mit Regalböden.
Das Hochhaus selbst verfügt über 5 Aufzüge, einen Fahrradraum, Reinigungsdienst, Haustechniker, nächtliche Bewachung im Foyer, Müllabwurf auf jeder Etage u.v.m.
Ein Stellplatz kann über die Stadt Mannheim für monatliche 63.-- EUR in der Tiefgarage angemietet werden.

Badezimmer: Badewanne, Dusche
Befeuerung: Fernwärme
Bodenbelag: Fliesen, Stein
Heizungsart: Zentralheizung
Küchenart: Einbauküche
Sicherheitstechnik: Wachdienst
Personenaufzug: Ja

Lage

Das Collini-Center liegt ideal am Rande der City. Nur wenige Gehminuten in die Innenstadt, zum Nationaltheater oder zum Luisenpark. Auch sind öffentliche Verkehrsmittel fußläufig gut erreichbar. Auch Autobahnanschlüsse in verschieden Richtung sind in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

Die Wohnung ist für Familien mit Kindern und für WGs nicht geeignet. Bevorzugt werden Personen ohne Haustiere und Nichtraucher.

Kaution

3240.-- EUR

Statistik

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