Reizvolle Altbauwohnung in zentraler Lage von Heidelberg-Bergheim!

Hausansicht
Eingangstür Zimmer Badezimmer Rückansicht
Adresse
69115 Heidelberg-Bergheim
Deutschland - Baden-Württemberg

Wichtige Daten auf einen Blick
Referenz-Nr.: REF72337716
Immobilienart: Wohnen - Kauf: Wohnung
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Wohnfläche: ca. 78,00 qm
Anzahl Zimmer: 3,0
Kaufpreis: 300.000,00 EUR
Vermietet: Ja
Mieteinnahmen pro Monat: 1.005,00 EUR
Hausgeld: 220,00 EUR
Etage: 1
Ausblick: Stadtblick
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr: 1912
Bezugsfrei ab: nach Absprache
Energieausweis: Diese Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV.

Objektbeschreibung

Die attraktive Altbauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Bergheim.
Nach dem Betreten der Wohnung befinden Sie sich im Flurbereich, von dem alle weiteren Räumen zu begehen sind. Gegenüber des Eingangs befindet sich zunächst die beiden etwa gleichgroßen Zimmer, welche als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Eines der Zimmer verfügt über den Zugang zum ersten Balkon. Im weiteren Verlauf des langen Flures, welcher mit lackierten Holzdielen ausgelegt ist, gelangen Sie zum Tageslichtbad, das mit einer Sitz-Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet ist.
Im Anschluss befindet sich die großzügige und helle Küche. Diese bietet auch genügend Platz für eine kleinen Tisch mit Stühlen. Aktuell wird die Steigleitung in der Küche renoviert. Als letztes erreichen Sie das zum ruhigen Hof hin ausgerichtete Wohn- oder Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon mit Blick in den Innenhof. Zur Wohnung gehört ein Keller. Aktuell sind die drei Zimmer an drei Studenten vermietet.

Weitere Objektdaten
Nutzfläche: ca. 5,00 qm
Anzahl Balkone: 2,0
Balkonfläche: ca. 3,80 qm
Anzahl Badezimmer: 1,0
Anzahl Schlafzimmer: 3,0
Anzahl Etagen: 3,0
WG geeignet: vorhanden

Ausstattung

Im Objekt wurden 2016/2017 alle 4 Steig- und Fallleitungen erneuert, die Hauptgrundleitungen im Bereich Hof/ Straße wurden 2015 saniert. Die Gasleitungen sind 2011 ausgetauscht worden. 1995 wurden sowohl das Dach als auch der Turm neu eingedeckt. Das Treppenhaus ist 2013 gestrichen worden.

Badezimmer: Badewanne, Fenster
Befeuerung: Gas
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat
Heizungsart: Etagenheizung
Wasch- / Trockenraum: vorhanden
Keller: vorhanden

Lage

Die Wohnung ist sehr zentral im Heidelberger Stadtteil Bergheim gelegen. Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens und der Hauptbahnhof sind in wenigen Gehminuten zu erreichen, u. a. auch das Thermalfreibad am Neckar. Im Osten grenzt Bergheim an die Altstadt, im Süden an die Weststadt und im Norden an den Neckar.

Verkehrsanbindung
Fussweg zu Öffentlichen Verkehrsmitteln: 1 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 4 Minuten
Fahrzeit zur nächsten Autobahn: 2 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 45 Minuten
Fahrzeit zur nächsten Sporteinrichtung: 5 Minuten

Sonstiges

Die Flächenangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Eine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher vom Makler nicht übernommen werden.

Provision

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Weitere Informationen
Dokumente
Dateiname Datum
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Öffentliche Besichtigungen
Datum Teilnehmer
Es sind keine Besichtigungen vorhanden...
Statistik

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