Repräsentative Büroräume in bevorzugter Lage der Heidelberger Altstadt mit Blick auf den Neckar!

Treppenhaus
Büro mit Balkon Büro mit Balkon Besprechungsraum oder Büro Büro
Flur Teeküche separates WC Ausblick auf den Neckar
Adresse
69117 Heidelberg-Altstadt
Deutschland - Baden-Württemberg

Wichtige Daten auf einen Blick
Referenz-Nr.: REF86749652
Immobilienart: Gewerbe: Büro / Praxis
Büro-/Praxistyp: Büroetage
Kauf-/Mietobjekt: Miete
Bürofläche: ca. 190,00 qm
Anzahl Zimmer: 8,0
Kaltmiete: 2.500,00 EUR pro Monat
Nebenkosten: 300,00 EUR pro Monat
Objektzustand: Vollständig Renoviert
Baujahr: 1890
Verfügbar ab: 01.02.2018
Energieausweis: Laut gesetz nicht erforderlich, da es sich num eine denkmalgeschützte Immobilie handelt.

Objektbeschreibung

Diese ansprechenden Gewerberäume befinden sich im 1. OG eines im Jahre 1890 erbauten Wohnhauses und erstrecken sich über die gesamte Etage. Vorbei an dem gepflegten und großzügigen Vorgarten befinden Sie sich nach Betreten des Hauses in dem historisch prunkvollen Treppenhaus, das Sie in die Büroräume führt. Nach vorne zur Straße hin mit Blick auf den Neckar, rückseitig in sonniger Südlage mit Blick in den zum Haus gehörenden Garten.
Auf der Gesamtfläche von 190 m² stehen acht Räume zur Verfügung zudem dem eine kleine Küche, ein separates WC und eine kleine Putzkammer. Alle Räume sind über den großzügigen Flur zugänglich, sodass diese je nach Bedarf und Gewerbe unterschiedlich nutzbar sind. Der kleine Balkon zur Straße hin ist von dem größten Raum mit ca. 34m² aus begehbar.
Die Gewerbeetage hat ein freundliches und helles Ambiente. Die Details wie hohe Decken, Stuckverzierungen, Originaltüren und Beschläge, Sockelleisten, z. T. Wandvertäfelungen oder Terrazzoböden vervollkommnen die Räume.

Weitere Objektdaten
Anzahl Etagen: 3,0

Ausstattung

Vor der Neuvermietung werden die momentan vorhanden Teppichböden durch hochwertiges Parkett ersetzt, die Elektrik erneuert und etwaige Renovierungsmaßnahmen getätigt, sodass Alles in Allem ein elegantes und vielversprechendes Objekt bezogen werden kann. Die Einbauküche kann gegen eine Ablöse übernommen werden. Ein Keller (trocken) gehört zur Gewerbeeinheit sowie 3- 5 Außenstellplätze.

Eine Besichtigung möchten wir empfehlen.

Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Teeküche: vorhanden

Lage

In zentraler Lage der Heidelberg Altstadt in der Nähe vom Bismarckplatz.

Parkmöglichkeiten
Anzahl Stellplätze: 3,0
  Mietpreis: 50,00 EUR

Verkehrsanbindung
Fussweg zu Öffentlichen Verkehrsmitteln: 1 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 5 Minuten
Fahrzeit zur nächsten Autobahn: 5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 45 Minuten
Fahrzeit zur nächsten Sporteinrichtung: 1 Minuten

Sonstiges

Die Flächenangaben beruhen auf Angaben des Vermieters. Eine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher vom Makler nicht übernommen werden

Kaution

5000.-- EUR

Statistik

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