Sanierte 3,5 - Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und EBK in HD-Rohrbach

Hausansicht
Wohnbereich Koch-/ Essbereich Küche Schlafzimmer
Kinder-/ Arbeitszimmer Badezimmer Badezimmer Ausblick
Ausblick Küchenentwurf
Adresse
69126 Heidelberg-Rohrbach
Deutschland - Baden-Württemberg

Wichtige Daten auf einen Blick
Referenz-Nr.: REF14738314
Immobilienart: Wohnen - Miete: Wohnung
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Wohnfläche: ca. 108,00 qm
Anzahl Zimmer: 3,0
Kaltmiete: 1.300,00 EUR
Warmmiete: 1.450,00 EUR
Nebenkosten: 150,00 EUR
Etage: 2
Ausblick: Stadtblick
Objektzustand: Erstbezug Nach Sanierung
Baujahr: 1964
Verfügbar ab: 01.02.2018
Energieausweis: Erstellungsdatum:18.11.2017 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert: 80,3 kWh/(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten

Objektbeschreibung

Die zu vermietende Wohnung liegt im 2. OG des 1964 erbauten Mehrfamilienhauses in Heidelberg- Rohrbach. In dem Objekt befinden sich sechs Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit im EG (Frisör/ Kosmetik). Das Haus wird derzeit kernsaniert (Details s. Ausstattung).
Nach dem Betreten der Wohnung befinden Sie sich zunächst in der Diele, die in den Essbreich und die offene Küche übergeht. Eine Einbauküche mit allen elektrischen Geräten wird vom Vermieter zur Verfügung gestellt und ist im Mietpreis enthalten. Durch eine Tür vom Essbreich getrennt, liegt das Wohnzimmer. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Essbereich aus gelangen Sie auf den ersten Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist und zum Verweilen in der Abendsonne einlädt.
Neben der Wohnungseingangstür befindet sich der Abstellraum und gegenüber die Garderobe und das sanierte Gäste-WC. Im Anschluss daran liegt das großzügige Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC. Auf der gegenüberliegenden Seite des Flurs befinden sich zwei nach Osten ausgerichtete Zimmer, die als Schlafzimmer und Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Beide Zimmer verfügen über einen Zugang zu dem zweiten Balkon der Wohnung. Im den Wohnräumen wird neuer Pakettboden verlegt und die Bäder wurden gefliest. Die Wände wurden mit Malervlies tapeziert und gestrichen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum; der Waschmaschinenanschluss befindet sich in einem separaten Waschraum ebenfalls im Keller.

Weitere Objektdaten
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
Nutzfläche: ca. 7,00 qm
Anzahl Balkone: 2,0
Balkonfläche: ca. 10,00 qm
Anzahl Badezimmer: 1,0
Anzahl Schlafzimmer: 2,0
Anzahl Etagen: 3,0
Haustiere: nach Vereinbarung

Ausstattung

Im gesamten Objekt wurden bzw. werden derzeit umfangreich Sanierungsmaßnahmen durchgeführt.
Neben der Erneuerung des Daches, dem Einbau neuer Fenster und der Erneuerung der kompletten Elektrik, wurden auch die Bäder saniert und im Zuges dessen alle Leitungen erneuert.
Das an die Fernwärme angschlossene Objekt wurde mit einer neuen Heizung und neuen Heizkörpern in den Wohnungen ausgestattet.
Geplant ist noch die Dämmung der Fassade sowie die Sanierung der Balkone inklusive Geländer.
Der gesamte Innenhof wird ebenfalls noch neu gestaltet.

Badezimmer: Badewanne, Dusche
Befeuerung: Fernwärme
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Küchenart: Einbauküche
Kabel-/ Sat-TV: Ja
Wasch- / Trockenraum: Ja
Keller: Ja

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil HD-Rohrbach. Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens befinden sich in Fußnähe.

Parkmöglichkeiten
Anzahl Garagen: 1,0
  Mietpreis: 50,00 EUR

Verkehrsanbindung
Fussweg zu Öffentlichen Verkehrsmitteln: 2 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 9 Minuten
Fahrzeit zur nächsten Autobahn: 10 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 50 Minuten
Fahrzeit zur nächsten Sporteinrichtung: 5 Minuten

Kaution

2.800,00

Statistik

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