Sanierung! Attraktive 2- Zi.-DG-Whg. mit Loggia in in zentraler Lage Heidelbergs!

Hausansicht
Keine weiteren Fotos vorhanden
Adresse
69115 Heidelberg-Bergheim
Deutschland - Baden-Württemberg

Wichtige Daten auf einen Blick
Referenz-Nr.: REF11285484
Immobilienart: Wohnen - Kauf: Wohnung
Wohnungstyp: Dachgeschoss
Wohnfläche: ca. 52,40 qm
Anzahl Zimmer: 2,0
Kaufpreis: 260.000,00 EUR
Etage: 5
Möbliert: Nein
Ausblick: Stadtblick
Objektzustand: Erstbezug Nach Sanierung
Baujahr: 1905
Bezugsfrei ab: Ende 2017
Energieausweis: Diese Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV.

Objektbeschreibung

Die 2-Zi.-Wohnung (N10) befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses, das derzeit vollständig saniert wird. Bei der Sanierung des Hauses wird der Spitzboden ausgebaut und die neu entstehende Wohnung wird durch hochwertige Materialien in modernsten Wohnkomfort umgewandelt. In den Wohnbereichen sind Parkettböden geplant, in Küche und Badezimmer werden Fliesen verlegt. Es werden Holzfenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden eingebaut.
Nach dem Betreten der Wohnung befinden Sie sich direkt im Herzstück der Wohnung, dem Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Loggia. Neben der Loggia befindet sich ein kleiner Abstellraum.
Links vom Eingang gelangen Sie zunächst ins Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC. Im Anschluss daran befindet sich das geräumige Schlafzimmer.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Bei Erwerb können Sie noch Ihre individuellen Wünsche zur Ausstattung der Wohnung einbringen, da es sich um einen Erstbezug handelt.

Weitere Objektdaten
Nutzfläche: ca. 4,00 qm
Anzahl Balkone: 1,0
Balkonfläche: ca. 2,94 qm
Anzahl Badezimmer: 1,0
Anzahl Schlafzimmer: 1,0
Anzahl Etagen: 5,0

Ausstattung

Die Wohnung wird hochwertig ausgestattet und das gesamte Objekt modernisiert.
Im Keller befindet sich der Anschluss für die Waschmaschine.
Auf Wunsch lassen wir Ihnen gerne ein ausführliches Baubeschreibung.

Badezimmer: Dusche
Befeuerung: Fernwärme
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Küchenart: Offene Küche
Wasch- / Trockenraum: vorhanden
Keller: vorhanden

Lage

Die Wohnung ist sehr zentral im Heidberger Stadtteil Bergheim gelegen. Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Im Osten grenzt Bergheim an die Altstadt, im Süden an die Weststadt und im Norden an den Neckar. Bergheim erstreckt sich entlang des Neckarufers.

Verkehrsanbindung
Fussweg zu Öffentlichen Verkehrsmitteln: 2 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 1 Minuten
Fahrzeit zur nächsten Autobahn: 3 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 45 Minuten
Fahrzeit zur nächsten Sporteinrichtung: 5 Minuten

Sonstiges

Das Haus hat keinen Aufzug.

Provision

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.

Statistik

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