Sanierung! Attraktive 2- Zi.-Wohnung mit Balkon in in zentraler Lage Heidelbergs!

Adresse
69115 Heidelberg-Bergheim
Deutschland - Baden-Württemberg

Wichtige Daten auf einen Blick
Referenz-Nr.: REF74478214
Immobilienart: Wohnen - Kauf: Wohnung
Wohnfläche: ca. 61,59 qm
Anzahl Zimmer: 2,0
Kaufpreis: 330.000,00 EUR
Etage: 1
Objektzustand: Erstbezug Nach Sanierung
Baujahr: 1905
Bezugsfrei ab: Ende 2017
Energieausweis: Diese Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV.

Objektbeschreibung

Diese schöne und offen geschnittene 2-Zi.- Wohnung (N15) befindet sich im 1. Obergeschoss im Hinterhaus eines Mehrfamilienhauses, das derzeit vollständig saniert wird. Die Wohnfläche von 61,59m² verteilt sich auf einen offenen Wohn-, Koch- und Essbereich, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und einem Balkon in südlicher Ausrichtung.
Der dezente Flurbereich führt direkt in das Herzstück der Wohnung, dem offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 35,71m² und dem angrenzendem Balkon. Gegenüber des Eingangs ist das Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC gelegen. Auf rechter Hand wiederum befindet sich das Schlafzimmer.
Zur Wohnung gehört noch ein Keller.

Weitere Objektdaten
Anzahl Balkone: 1,0
Balkonfläche: ca. 7,46 qm
Anzahl Badezimmer: 1,0
Anzahl Schlafzimmer: 1,0
Anzahl Etagen: 5,0

Ausstattung

Momentan wird das gesamte Objekt modernisiert – so wird auch die Wohnung durch hochwertige Materialien in modernsten Wohnkomfort umgewandelt. Da es sich um einen Erstbezug handelt, können Sie bei Erwerb noch Ihre individuellen Wünsche zur Ausstattung der Wohnung einbringen.
In den Wohnbereichen sind Parkettböden geplant, in Küche und Badezimmer werden Fliesen verlegt. Es werden Holzfenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden eingebaut. Der Waschmaschinenanaschluss befindet sich im hauseigenen Waschraum im Keller.
Auf Wunsch lassen wir Ihnen gerne eine ausführliche Baubeschreibung zukommen. Sprechen Sie uns einfach an.

Badezimmer: Dusche
Befeuerung: Gas
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Küchenart: Offene Küche
Kabel-/ Sat-TV: vorhanden
Wasch- / Trockenraum: vorhanden
Keller: vorhanden

Lage

Die Wohnung ist sehr zentral im Heidberger Stadtteil Bergheim gelegen. Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Im Osten grenzt Bergheim an die Altstadt, im Süden an die Weststadt und im Norden an den Neckar. Bergheim erstreckt sich entlang des Neckarufers.

Verkehrsanbindung
Fussweg zu Öffentlichen Verkehrsmitteln: 2 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 5 Minuten
Fahrzeit zur nächsten Autobahn: 5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 45 Minuten
Fahrzeit zur nächsten Sporteinrichtung: 5 Minuten

Sonstiges

Ein Stellplatz kann in der gegenüberliegenden Tiefgarage für 20.000 Euro erworben werden.
Die Immobilie steht unter Denkmalschutz und die kompletten Modernisierungskosten können abgeschrieben werden.

Provision

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.

Weitere Informationen
Dokumente
Dateiname Datum
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Öffentliche Besichtigungen
Datum Teilnehmer
Es sind keine Besichtigungen vorhanden...
Statistik

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