Seltenheit! Freistehendes Einfamilienhaus im Villenstil mit schönem Garten in HD-Neuenheim!

Haus- und Gartenansicht
Wohnen Esszimmer Küche Küche
Innentreppe Bad Terrasse Blick in den Garten
Gartenbereich Rückansicht
Adresse
69120 Heidelberg-Neuenheim
Deutschland - Baden-Württemberg

Wichtige Daten auf einen Blick
Referenz-Nr.: REF83824946
Immobilienart: Wohnen - Miete: Haus
Haustyp: Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 175,00 qm
Anzahl Zimmer: 8,0
Kaltmiete: 2.600,00 EUR
Warmmiete: 2.850,00 EUR
Nebenkosten: 250,00 EUR
Ausblick: Gartenblick
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr: 1952
Verfügbar ab: 01.11.2015
Energieausweis: Der Energieausweis ist momentan in Vorbereitung.

Objektbeschreibung

Das 1952 erbaute 8-Zi.-Haus befindet sich im Herzen von Heidelberg-Neuenheim und wurde über die Jahre immer wieder modernisiert. Das Haus hat den typischen Charme der 50er Jahre. Da es leicht nach hinten versetzt liegt, ist es besonders ruhig gelegen.
Eine Besichtigung dieser Rarität möchten wir empfehlen.

Weitere Objektdaten
Grundstücksfläche: ca. 625,00 qm
Nutzfläche: ca. 30,00 qm
Garten: vorhanden
Anzahl Balkone: 1,0
Anzahl Terrassen: 1,0
Anzahl Badezimmer: 2,0
Haustiere: nach Vereinbarung

Ausstattung

Über einen angelegten Weg, vorbei am vorderen Teil des Gartens kommt man zum Hauseingang. Die Wohnfläche von ca. 175m² verteilt sich auf 3 Wohnetagen. Der großzügige Flurbereich im Erdgeschoss ermöglicht den Zugang zu allen Räumen und in die oberen Etagen. Diese sind durch eine schöne Holztreppe miteinander verbunden. Das Erdgeschoss ist als Wohnebene vorgesehen. So befindet sich hier die Wohnküche, mit kleiner Sitzmöglichkeit und einer EBK, die übernommen werden kann. Weiterhin der große Wohn-und Essbereich, der durch den direkten Gartenzugang und den Kaminofen besticht. Bei dem Ofen handelt es sich um einen besonderen Holzofen, der die Wärme lange speichern kann. Im 1. Obergeschoss, das über eine Holztreppe zu erreichen ist, befinden sich weitere 3 Zimmer, die als Schlafräume dienen. Über zwei der Zimmer ist der Balkon begehbar. Das 2008 renovierte Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Im Jahre 1990 wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Dort befinden sich zwei weitere Räume und ein kleines Badezimmer mit Dusche. Im Keller befinden sich ein Hauswirtschaftsraum sowie weitere Abstellmöglichkeiten. Der Garten ist schön und ansprechend gestaltet. Im Zuge der Neuvermietung wird der gesamte Garten durch eine Rund-um-Pflege und Gestaltung zur alten Schönheit und Größe verholfen. So werden u.a. ein neuer Rasen gesät, teilweise Neubepflanzung, Zuschnitt der Pflanzen und Bäume. Das Garagentor erhält ebenfalls einen frischen Anstrich. Auch im Haus werden Schönheitsreparaturen durch die Vermieterin durchgeführt, so werden auch alle Räume weiß gestrichen.
Das Haus verfügt über eine Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung, 4.500 l-Tank, Satellitenempfang, Thermopaneverglasung, Klappläden, wunderschöne Parkett- und Solnhofener Marmorböden, weiße Innentüren und Fenster. Die Garage ist im Mietpreis inbegriffen.

Badezimmer: Badewanne, Dusche, Fenster
Befeuerung: Öl
Bodenbelag: Marmor, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Küchenart: Einbauküche
Kamin: vorhanden
Kabel-/ Sat-TV: vorhanden

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Heidelberger Stadtteil Neuenheim. In wenigen Schritten ist man an der Neckarwiese und am Neuenheimer Marktplatz. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich ebenfalls in Fußnähe.
Die Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut.

Parkmöglichkeiten
Anzahl Garagen: 1,0

Verkehrsanbindung
Fussweg zu Öffentlichen Verkehrsmitteln: 2 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 5 Minuten
Fahrzeit zur nächsten Autobahn: 10 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 50 Minuten

Kaution

5200.-- EUR

Statistik

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