Wunderschöne große 3-Zi.-Dachgeschosswohnung mit Wintergarten in Heidelberg

Wintergarten
Wohnbereich Wohnbereich Kinder- oder Arbeitszimmer Schlafzimmer mit EBS
Küche Koch - Essbereich Bad Dusche
Wintergarten
Adresse
69118 Heidelberg-Ziegelhausen
Deutschland - Baden-Württemberg

Wichtige Daten auf einen Blick
Referenz-Nr.: REF17088548
Immobilienart: Wohnen - Miete: Wohnung
Wohnungstyp: Dachgeschoss
Wohnfläche: ca. 123,00 qm
Anzahl Zimmer: 3,0
Kaltmiete: 1.100,00 EUR
Warmmiete: 1.300,00 EUR
Nebenkosten: 200,00 EUR
Etage: 2
Ausblick: Gartenblick
Objektzustand: Modernisiert
Baujahr: 1998
Verfügbar ab: ab sofort
Energieausweis: Erstellungsdatum: 10.04.2016 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert: 117,6 kWh/m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten! Baujahr 1998 Anlagentechnik: 1998

Objektbeschreibung

Im Dachgeschoss eines 3- Familienhauses befindet sich diese großzügige und elegant gestaltete 3-Zimmerwohnung mit einer Gesamtfläche von 123m².
Beim Betreten der Wohnung befindet man sich in der großen und offenen Wohnküche mit Essplatz und separatem Garderobenbereich. Eine neue Einbauküche mit allen elektrischen Geräten sowie ein Waschtrockner werden den neuen Mietern bereitgestellt. Drei Stufen abwärts von der Küche erreicht man den glasüberdachten Wintergarten mit einem fantastischen Rundblick ins Grüne. Der Wintergarten ist vielfältig nutzbar und mit elektrischen Hebefenstern und Jalousien ausgestattet.
Auf der Ebene der Wohnküche befinden sich das mit einem großen Einbauschrank versehene Schlafzimmer und ein weiteres schönes, helles Zimmer, das als Arbeits- oder Kinderzimmer gut geeignet ist.
Ebenfalls drei Stufen oberhalb dieser Ebene liegt der Wohnbereich, der mit 55m² beeindruckt. Er erhält seinen besonderen Charme durch die Erkerfenster und die Dachschrägen, die durch eingebaute Regale aufgefangen werden. Geprägt wird der Raum darüber hinaus durch einen Steinkamin, der für angenehme Wärme sorgt.
Das Badezimmer elegant und modern ausgestattet mit Dusche, WC und Tageslicht wird den neuen Mietern renoviert übergeben.
Ein separater großer Speicher, der über eine Klapptreppe von der Wohnung aus direkt begehbar ist, dient als Ersatz für den Keller. Ein Stellpatz direkt vor dem Haus, kann für 25,00 Euro monatlich angemietet werden. Die Wohnung ist elegant und modern gestaltet mit einem wunderschönen Blick ins Grüne und ins Tal.

Weitere Objektdaten
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
Anzahl Badezimmer: 1,0
Anzahl Schlafzimmer: 2,0
Haustiere: nach Vereinbarung

Ausstattung
Badezimmer: Dusche, Fenster
Befeuerung: Gas
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Küchenart: Einbauküche, Offene Küche
Sicherheitstechnik: Alarmanlage
Kamin: Ja

Lage

Die Wohnung befindet sich in Hanglage und verfügt über einen wunderschönen Waldblick. Zwei Busverbindung in die Innenstadt von Heidelberg ( u.a. Bismarckplatz, HBF etc.) sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Eine S-Bahnstation Schlierbach/Ziegelhausen ist ebenfalls zu Fuß in ca. 20 Minuten erreichbar. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule sind vor Ort, ebenson das Sport-und Freizeitzentrum "Köpfel".

Parkmöglichkeiten
Anzahl Stellplätze: 1,0
  Mietpreis: 25,00 EUR

Verkehrsanbindung
Fussweg zu Öffentlichen Verkehrsmitteln: 5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 12 Minuten
Fahrzeit zur nächsten Autobahn: 13 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 60 Minuten
Fahrzeit zur nächsten Sporteinrichtung: 5 Minuten

Kaution

2.200 Euro

Statistik

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