Leistungen
Unser Dienstleistungsangebot für Kaufinteressenten, Verkäufer, Bauherrn und Investoren

  • Kauf/Verkauf von Grundstücken, Wohn- und Gewerbeimmobilien
  • Vermietung von Appartements, (Möblierten) Wohnungen, Häusern, Büroräumen und Gewerbeflächen
  • Vermittlung von Denkmalschutzimmobilien und anderen Renditeobjekten (Kapitalanlagen)
  • Individuelle, kompetente Kundenberatung rund um die Immobilie
  • Erstellung von Wertgutachten und Energieausweisen
  • Marktgerechte Immobilienbewertung
  • Beschaffung und Aufbereitung der Objektunterlagen

  • Erledigung sämtlicher Behördengänge (Grundbucheinträge etc.)
  • Werbung in Printmedien und Internet
  • Betreuung bis zur vollständigen Abwicklung des Kaufs/Verkaufs
  • Neubau- und Projektmarketing
  • Unterstützung bei der Planung und Realisierung von Neubauten, Sanierungs- und Renovierungsvorhaben

Energieausweis

Mit Inkrafttreten der neuen Energieeinsparverordnung (EnEV) 2008 ist der Energieausweis bei Verkauf, Vermietung oder Verpachtung Pflicht. Der Gesetzgeber unterscheidet hier zwischen dem einfachen, verbrauchsorientierten Energieausweis und dem bedarfsorientierten Energieausweis.

Zwingend vorgeschrieben ist der Bedarfsausweis seit dem 1. Oktober 2008 für Eigentümer von Gebäuden mit weniger als fünf Wohneinheiten, für die der Bauantrag vor dem 1. November 1977 gestellt wurde und die das Anforderungsniveau der 1. Wärmeschutzverordnung nicht erreicht haben. Für alle übrigen Gebäude genügt bislang noch der Verbrauchsausweis. Mit einer Ausnahme: Wer Mittel aus staatlichen Förderprogrammen beantragen möchte, muss in jedem Fall einen Bedarfsausweis vorlegen.

Wertgutachten

Bei Bedarf lassen wir für Ihre Immobilie zunächst ein Wertgutachten – wahlweise in Form eines amtlichen „Verkehrswertgutachtens“ oder einer „Immobilien-Schätzung“ erstellen, auf dessen Grundlage sich alle weiteren Schritte konkreter planen lassen.

Das Verkehrswertgutachten

Die von einem öffentlich bestellten Sachverständigen durchgeführte „Verkehrswertermittlung“ beinhaltet eine detaillierte Besichtigung der Immobilie und dokumentiert alle rechtlichen und tatsächlichen Gegebenheiten unter Berücksichtigung sämtlicher wertrelevanten Umstände. Das daraus resultierende Verkehrswertgutachten wird vielfach von Banken, Notaren und Steuerberatern angefordert und dient als zuverlässige Grundlage für Vertragsverhandlungen.

Die Immobilienwert-Schätzung

Diese – kostengünstigere – Form der Expertise dient vor allem der eigenen Positionsbestimmung und ersetzt kein Verkehrswertgutachten. Sie beinhaltet eine Außenbesichtigung der Immobilie, eine Dokumentation mit Fotos und einen standardisierten Beschreibungsbogen. Als Ergebnis erhalten Sie eine aktuelle, wertrelevante Einschätzung, die bei Banken, Notaren oder Steuerberatern vorgelegt werden oder als Basisinformation für eine Vertragsgestaltung dienen kann.

Planung und Realisierung

Auf Wunsch unterstützen wir Sie – in Zusammenarbeit mit unseren Kooperationspartnern – auch bei der Planung/Konzeption von Neubauten, Sanierungs- oder Renovierungsprojekten und begleiten das Bauvorhaben bis zum Abschluss.