Attraktive 3-Zi.-Wohnung im Herzen der Heidelberger Altstadt mit Balkon zu verkaufen!

Eingangsbereich-Blick Innenhof
Treppenhaus Wohnbereich Schlafzimmer Kinder- oder Arbeitszimmer
Flur Küche Badezimmer Badezimmer
Balkon Ausblick
Address
69117 Heidelberg-Old Town
Germany - Baden-Wuerttemberg

Important information at a glance
Reference number: REF15415142
Real estate category: Living - Purchase: Apartment
Type of apartment: Apartment
Living area: approx. 89,00 sqm
Number of rooms: 3,0
Purchase price: 420.000,00 EUR
Leased: Y e s
Rental income per month: 1.100,00 EUR
HOA fee: 300,00 EUR
Floor: 1
View: City view
Object condition: Neat
Year of construction: 1893
Ready for occupation: nach Absprache
Energieausweis: Das Gebäude steht unter Denkmalschutz- ein Energieausweis ist lt. ENEV 2014 nicht erforderlich.

Object description

Ruhig gelegen befindet sich die 89m² große Wohnung im 1. Obergeschoss des Rückgebäudes eines Mehrfamilienhauses, erbaut 1893 mit insgesamt 10 Einheiten. Es besteht aus einem Vorderhaus mit 4 Einheiten (1 Gewerbeeinheit, 3 Wohneinheiten), einem Seitenbau mit 2 Einheiten und dem Rückgebäude mit 4 Einheiten.
Das gesamte Anwesen ist insgesamt in einem sehr guten Zustand, da es immer wieder saniert und modernisiert und mit Liebe zum Detail gepflegt wurde. Über das sehr schöne Treppenhaus erreicht man die Wohnung. Sie ist, trotz ihrer zentralen Lage in der Altstadt, ruhig gelegen mit Blick auf den schön gestaltete Innenhof des Anwesens. Dieser Innenhof bzw. Gartenhof mit Sitzmöbeln, steht allen Bewohnern zur Verfügung.

More object data
Usable floor space: approx. 5,00 sqm
Number of balconies: 1,0
Balcony area: approx. 7,22 sqm
Number of bathrooms: 1,0
Number of bedrooms: 2,0
Number of floors: 3,0

Equipment

Nach dem Betreten der 89m² großen Wohnung befinden Sie sich zunächst im Flurbereich, von dem Sie alle weiteren Räume der Wohnung begehen können.
Rechter Hand befindet sich das Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und Toilette. Im Anschluss folgt die Küche. Hier ist eine hochwertige EBK mit allen elektrischen Geräten und Waschmaschine und Trockner) eingebaut. Küche und Bad sind mit modernen Fliesen ausgestattet.
Direkt neben der Küche befindet sich das Schlafzimmer, gefolgt von einem weiteren Zimmer, das sich als Ess- oder Arbeitsbereich nutzen lässt. Dieses Zimmer ist durch eine Glasflügeltür mit dem daneben befindlichen Wohnzimmer verbunden. Der Balkon ist über das Wohnzimmer begehbar.
Die Wohnung wurde 2009 vollständig saniert und befindet sich somit in einem sehr guten Zustand. Im Flur und in allen Zimmern sind Parkettböden verlegt.
Zur Wohnung gehört eine Kellereinheit.
Das monatliche Wohngeld inkl. Heizung, Warmwasser und Hausumlagen beläuft sich auf 300.-- EUR.

Bathroom: Tub, Window
Firing: District heating
Flooring: Planks, Tiles, Parquet
Type of heating: Central heating
Type of kitchen: Fitted kitchen
Cable-/ Sat-TV: vorhanden
Cellar: vorhanden

Location

Die Wohnung ist im Herzen der Heidelberger Altstadt mit dem ganzen schönen Heidelberger Flair, das damit verbunden ist. Die Hauptstraße liegt quasi vor der Tür. Zum Bismarckplatz und zum Uniplatz sind es nur wenige Gehminuten. Einfach eine super Lage. Dennoch werden Sie vom Altstadtrummel am Wochenende nicht tangiert, denn sie liegt zwischen Hauptstraße und Friedrich-Ebert-Anlage, unweit des Heidelberger Theaters. Alle Besorgungen des täglichen Lebens sind zu Fuß erreichbar. Mit dem Bus ist man in wenigen Minuten am Bismarckplatz oder am Hauptbahnhof.

Transport connection
Sidewalk to public transport: 2 minutes
Travel time to the next central station: 5 minutes
Travel time to the next "Autobahn": 7 minutes
Travel time to the next airport: 50 minutes
Travel time to the next sports facility: 8 minutes

Other

Die Wohnung ist seit 15.09.2015 für eine Kaltmiete von 1100 Euro zzgl. NK vermietet.

Commission

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.

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