Attraktive 4-Zimmer-Jugendstilwohnung mit 2 Balkonen bester Lage von HD- Neuenheim

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Object description

Diese charmante Altbauwohnung befindet sich im 3.Obergeschoss eines um die Jahrhundertwende erbauten 5- Familienhauses. Der Allgemeinzustand des Hauses ist gut, da es über die Jahre immer wieder teilsaniert wurde, so z.B. die Außenfassaden, Giebel und Fenster.
Die Wohnung selbst befindet sich in einem guten Zustand, nur die Böden sollten erneuert werden.

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Equipment

Über das elegante Treppenhaus gelangt man in die 114m² große Wohnung. Die Diele, von der aus alle weiteren Räume erreicht werden können, ist hell und freundlich. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, der einen direkten Zugang zum Süd-West-Balkon hat, auf der man rund um die Uhr nicht nur die Sonne, sondern auch den einmaligen Blick auf den Heiligenberg genießen kann. Aufgrund der Größe bietet der Wohnbereich auch die Möglichkeit einen Essbereich zu integrieren. Weiterhin bietet die Wohnung 3 Zimmer, die als Schlaf,-Kinder, und/oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Küche, in der eine EBK vorhanden ist, hat einen Zugang zum zweiten Balkon (mit östlicher Ausrichtung) der Wohnung.
Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, ein sep. WC ist vorhanden.
Abstellmöglichkeiten durch eine Abstellkammer im Flur mit Waschmaschinenanschluss und eine Speisekammer in der Küche sind gegeben. 1 Keller gehört zudem zu dieser Immobilie.

Bathroom:	Tub, Shower, Window
Firing:	Gas
Flooring:	Tiles, Carpet
Type of heating:	Central heating
Type of kitchen:	Fitted kitchen
Cellar:

Location

In bester Lage HD - Neuenheims, zwischen Schrödestraße und Mönchhofstraße gelegen.

Commission

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.