Attraktives EFH in hervorragender Lage von Heidelberg!

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Important information at a glance

Object description

Das EFH wurde 1967 erbaut und immer wieder renoviert.
Das Haus verfügt über 5,5 Zimmer, die sich über zwei Etagen erstrecken. Zuletzt wurde das Haus als 2-Familienhaus genutzt. Somit befindet sich im Gartengeschoss und im Obergeschoss jeweils eine Wohnung. Das Gartengeschoss verfügt über 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Küche mit EBK, 1 Bad und 1 separates WC. Der große Wohnbereich mit 48m² könnte geteilt werden, somit würde man ein weiteres Schlafzimmer erhalten (im Grundriss grün hinterlegt). Insgesamt würden somit 6,5 Zimmer zur Verfügung stehen.
Ein Durchgang verbindet das Erdgeschoss mit dem Oberschoss. Dort befinden sich 1 großer Wohn- und Essbereich, 1 Schlafzimmer, 1 Ankleidezimmer, Küche mit EBK und ein großes TGL- Bad mit zwei Waschbecken, sowie 1 weiteres separates WC. Das Highlight dieser Wohnung ist die große, überdachte Terrasse, von der man einen wunderschönen Panoramablick hat.
Von der Küche gelangt man direkt in den oberen Gartenbereich, mit einer weiteren Terrasse. Auch vom Gartengeschoss ist ein direkter Zugang zum ebenerdigen Garten mit Sitzmöglichkeiten vorhanden. Ein Paradies für Kinder!

More object data

Usable floor space:	approx. 25,00 sqm
Garden:
Shared garden:
Number of balconies:	1,0
Number of terraces:	2,0
Number of bathrooms:	2,0
Number of floors:	2,0

Equipment

Das Haus wurde in den letzten Jahren renoviert.
Ein Teil der Fenster wurde erneuert und eine neue Gas- Zentralheizung wurde 2011 eingebaut. Ein Sat- TV- Anschluss ist vorhanden.
Eine große Garage mit 2 Stellplätzen kann für 50.--€ im Monat pro Stellplatz angemietet werden.

Bathroom:	Tub, Shower, Window
Firing:	Gas
Flooring:	Tiles, Marble, Carpet
Type of heating:	Central heating
Type of kitchen:	Fitted kitchen
Cellar:

Location

Das Haus befindet sich im Bereich der Villenwohnlage nahe des Schlosswolfsbrunnenweges im Stadtteil Schlierbach. Dieser zählt zu den interessantesten Wohnlagen Heidelbergs und ist von einem hohen Grünanteil bestimmt. Heidelberg- Schlierbach erstreckt sich entlang des Neckartals vom Karlstor bis zur Orthopädischen Universitätsklinik Heidelberg.
Kindergärten und eine Grundschule sind vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten bietet das gegenüberliegende HD - Ziegelhausen oder die Innenstadt, die in weinigen Fahrminuten zu erreichen ist. Es besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Personen-Nahverkehr. Durch den Anschluss an mehrere Buslinien, sowie durch einen S-Bahn- Haltepunkt gelangt man problemlos in die Innenstadt.

Parking facilities

Transport connection

Other

Eine Besichtigung ist zu empfehlen.

Commission

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines Mietvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 Kaltmieten inkl. 19% MwSt. zu zahlen hat.

Deposit

3.800.-- Euro