Elegante 5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Dachterrasse in HD- Neuenheim!

Essbereich
Wohnbereich Küche Küche Kamin
Kamin Badezimmer Badezimmer Treppenaufgang
Dachterrasse
Address
69120 Heidelberg
Germany - Baden-Wuerttemberg

Important information at a glance
Reference number: REF36925375
Real estate category: Living - Rent: Apartment
Living area: approx. 200,00 sqm
Number of rooms: 5,0
Basic rent: 3.600,00 EUR
Rent including heating: 4.100,00 EUR
Additional charges: 500,00 EUR
Floor: 3
View: City view
Object condition: In mint condition
Year of construction: 1905
Available at: 01.02.2018
Energieausweis: Das Gebäude steht unter Denkmalschutz- ein Energieausweis ist lt. ENEV 2014 nicht erforderlich.

Object description

In bevorzugter Lage von HD-Neuenheim befindet sich diese 5-Zimmer-Maisonettewohnung im 3. und 4. Obergeschoss eines im Jahre 1905 erbauten Mehrfamilienhauses. Im Jahre 2011 wurde dieses kernsaniert und qualitativ hochwertig ausgestattet und gestaltet.
Die untere Ebene der Maisonnette ist für die Schlafräume vorgesehen. So befindet sich hier das große Schlafzimmer inkl. Ankleide mit einem luxuriösen Bad en Suite und einem Südbalkon. Des Weiteren stehen drei Zimmer - eines davon mit Balkon - zur Verfügung, die als Kinder-/ Arbeits- und/ oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein zweites Bad mit Dusche für die Kinder oder Gäste vervollständigt diese Etage.
Eine stilvolle Holztreppe führt in die große Wohnebene. Aufgrund der durchdachten Aufteilung ist hier ein einladender Raum mit Wohn-/ Essbereich und offener Küche entstanden, der durch die fantastische Dachterrasse in südlicher Ausrichtung mit einer Größe von ca. 50m² ergänzt wird. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.
Diese Immobilie bietet seinen zukünftigen Mietern ein Wohnen in gehobener und charmanter Ausstattung und bester Lage.

More object data
Heating costs in additional charges: Y e s
Usable floor space: approx. 8,00 sqm
Shared garden: Y e s
Number of balconies: 2,0
Number of terraces: 1,0
Terrace area: approx. 50,00 sqm
Number of bathrooms: 2,0
Number of bedrooms: 4,0
Number of floors: 4,0

Equipment

Als Besonderheit ist der Aufzug zu erwähnen, der bequem in beide Ebenen der Maisonnettewohnung führt, sodass ein Treppensteigen in die oberen Etagen hinfällig wird.
Das Elternbad ist ausgestattet mit hochwertigen hellen Fliesen, einer Badewanne und einer bodentiefen Dusche sowie einer zuschaltbaren elektrischen Fußbodenheizung. Das Gäste- oder Kinderbad ist ebenfalls hochwertig ausgestattet und verfügt über eine Dusche. Der Anschluss für Waschmaschine und Trockner befindet sich in einem separaten Waschraum im Keller, alternativ wäre ein Anschluss auch im Gäste-/ Kinderbad möglich.
Die gesamte Wohnung ist mit Holzdielenböden in einem dunklen Ton ausgestattet, was den edlen Charakter der Wohnung noch unterstreicht, ebenso die freiliegenden Dachbalken der oberen Ebene. Hier befindet sich zudem ein offener Kamin, der für angenehme Stunden in kalten Tagen sorgt. Die offene Küche mit einer EBK ist mit allen elektrischen Geräten ausgestattet, die für eine vollständige und komfortable Einbauküche nötig sind.
Ein großzügiger Keller und ein Abstellraum auf der unteren Ebene bieten ausreichenden Stauraum.

Bathroom: Tub, Shower, Window
Firing: District heating
Flooring: Tiles, Parquet
Type of heating: Central heating
Type of kitchen: Fitted kitchen, Open kitchen
Passenger lift: Y e s
Chimney: Y e s
Cable-/ Sat-TV: Y e s
Washing- / Drying room: Y e s
Cellar: Y e s

Location

Die Wohnung befindet sich in HD-Neuenheim. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Umgebung.

Parking facilities
Number of parking spaces: 1,0
  Rental charge: 100,00 EUR

Transport connection
Sidewalk to public transport: 2 minutes
Travel time to the next central station: 10 minutes
Travel time to the next "Autobahn": 10 minutes
Travel time to the next airport: 45 minutes
Travel time to the next sports facility: 5 minutes

Deposit

10.800,-- EUR

Further information
Documents
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Public inspections
Date Participants
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Statistic

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