Großzügiges Einfamilienhaus mit ELW in bevorzugter Lage von Heidelberg-Ziegelhausen

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Object description

Das 1970 erbaute Einfamilienhaus mit einer sep. Einliegerwohnung befindet sich in sonniger Lage des Heidelberger Stadteils Ziegelhausen. Die Gesamtwohnfläche von 272m² erstreckt sich über 3 Ebenen, die voneinander abgeschlossen werden können und somit jede Etage sep. genutzt bzw. vermietet werden kann.

More object data

Site area:	approx. 660,00 sqm
Garden:
Number of balconies:	3,0
Number of terraces:	1,0
Number of bathrooms:	3,0
Number of bedrooms:	5,0
Number of floors:	3,0

Equipment

Das Gartengeschoss, mit eigenem Eingang, das ideal als Einliegerwohnung genutzt werden kann, verfügt über drei Räume, Küche und Bad sowie einen eigenen Kellerraum. Ebenfalls in diesem Geschoss sind zwei weitere Kellerräume und der Heizungsraum vorhanden. Diese sind jedoch nicht direkt an die ELW angrenzend. Das Gartengeschoss ist derzeit vermietet, kann aber auf Wunsch freigestellt werden.
Das Erdgeschoss kann barrierefrei begangen werden. Ein direkter Zugang von der Garage ist ebenfalls vorhanden. In dieser Etage befinden sich 3 Schlafzimmer, der große Wohn-Essbereich, Badezimmer mit sep. WC un die Küche, die einen direkten Balkonzugang hat.
Im Dachgeschoss, das 1986 ausgebaut wurde, befinden sich ein Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein weiteres Bad und Küchenbereich und ein angrenzender Balkon, nach Osten gerichtet.
Von der Doppelgarage und den Stellplätzen aus ist der Zugang in das Haus ebenerdig.

Bathroom:	Tub, Shower, Window
Firing:	Oil
Flooring:	Tiles, Parquet, Carpet
Type of heating:	Central heating
Cellar:

Location

Das großzügige Haus befindet sich in bevorzugter Lage von HD-Ziegelhausen. Dieser Stadtteil ist bekannt durch seine reizvolle, landschaftliche Umgebung und die herrliche Aussicht. Das Freizeitzentrum "Köpfel" befindet sich ebenfalls in Fußnähe.
Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind vorhanden. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. In nur wenigen Minuten erreicht man das Stadtzentrum von Heidelberg.

Parking facilities

Other

Eine Besichtigung ist zu empfehlen.

Commission

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.