Großzügiges Reiheneckhaus mit einer 100m² großen ELW in beliebter Wohnlage von HD-Handschuhsheim!

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Important information at a glance

Object description

Das ruhig, zum Hang gelegene Reiheneckhaus wurde 1977 erbaut und befindet sich in bevorzugter Wohnlage von HD - Handschuhsheim.
Das Haus verfügt über eine Grundstücksgröße von ca. 450m² und einer Wohn - und Nutzfläche von insgesamt ca. 300m².
Im Souterrain befinden sich 4-Zimmer, die derzeit an eine Studenten-WG vermietet sind. Für diese 4-Zi.-Whg. wird derzeit eine Kaltmiete von 915.-- Euro erzielt. Früher wurde das Souterrain als Arztpraxis genutzt. Es bietet auch jederzeit die Möglichkeit das Souterrain als Büro oder Arztpraxis zu nutzen.
Dort befinden sich auch Keller-und Heizräume.
Im Erdgeschoss befinden sich Küche mit EBK, Speisekammer, WC, 1 Zimmer sowie das 40m² große und helle Wohnzimmer mit Essecke. Über den großen Wohn-und Essbereich gelangt man zur großzügig angelegten Terrasse und dem Garten.
Im Obergeschoss sind 4 Räume vorhanden, die beiden zum Garten gelegenen Zimmer haben einen direkten Zugang zum Balkon. Auf dieser Etage sind sowohl ein Badezimmer mit Wanne und WC, als auch ein sep. Bad mit Dusche und WC vorhanden. Weiterhin befindet sich dort das Elternschlafzimmer und ein Gästezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein großes Atelier mit Zugang zur Dachterrasse und ein weiteres Zimmer.
Zwei weitere Kammern bieten ausreichend Stauraum. In der kleinen Kammer sind alle Leitungen vorhanden, um ein weiteres Bad einzurichten und in der großen Kammer könnte noch eine Küche installiert werden.
Alle Anschlüsse sind vorhanden.
Zu dem Haus gehört eine Garage sowie 2 PKW-Abstellplätze.

More object data

Usable floor space:	approx. 30,00 sqm
Site area:	approx. 450,00 sqm
Garden:
Number of balconies:	1,0
Number of terraces:	2,0
Number of bathrooms:	3,0
Number of bedrooms:	8,0
Number of floors:	3,0

Equipment

Im Haus wurden neben Parkett-und Teppichböden auch Stein- und Fliesenböden verlegt. Die Fensterbänke sind aus Marmor. Das Holztreppenhaus und die Eichenholztüren verschaffen diesem Anwesen seinen besonderen Charme. Im Garten befindet sich ein Erdöltank mit einem Fassungsvermögen von 15.000l für die Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung. Das Wohnzimmer im Erdgeschoss, das Elternschlafzimmer und Gästezimmer im 1.Obergeschoss sind mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Die Bäder sind nicht mehr zeitgemäß.

Bathroom:	Tub, Shower, Window
Firing:	Oil
Flooring:	Tiles, Parquet, Stone, Carpet
Type of heating:	Central heating
Type of kitchen:	Fitted kitchen
Cellar:

Location

Das Reiheneckhaus befindet sich in beliebter Lage des Heidelberger Stadtteils Handschuhsheim. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in fußnähe.

Parking facilities

Transport connection

Commission

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.