Ideal für die Familie! Komfortables 5-Zimmerhaus in HD-Ziegelhausen

Eingang
Hausansicht Wohn-, Essbereich Wohnbereich überdachter Freisitz
Ausblick Küche Gästezimmer Zimmer
Schlafzimmer Terrasse Galerie Studio
Badezimmer Dachterrasse
Address
69118 Heidelberg-Ziegelhausen
Germany - Baden-Wuerttemberg

Important information at a glance
Reference number: REF81643572
Real estate category: Living - Rent: House
Living area: approx. 201,00 sqm
Number of rooms: 5,0
Basic rent: 1.750,00 EUR
Rent including heating: 1.930,00 EUR
Additional charges: 180,00 EUR
View: Garden view
Object condition: Neat
Year of construction: 1985
Available at: ab sofort
Energieausweis: Austellungsdatum 2015: Verbrauchsausweis; Verbrauch 254,7 kWh/(m*a) (H) Warmwasser ist enthalten

Object description

Die großzügige Doppelhaushälfte auf 4 Ebenen, wurde 1985 in klassischer Hanglage erbaut. Das Haus befindet sich in ruhiger und durchgrünter Wohnlage in HD-Ziegelhausen und ist halbetagig angelegt. Ein mit Steinplatten versehener, öffentlicher Weg über die Karl-Christ-Straße führt Sie zum Grundstück. Am Vorgartenbereich vorbei befinden Sie sich am Eingang des Hauses. Das Eingangsgeschoss setzt sich zusammen aus dem Windfang, einem WC, der Wohnküche mit EBK und Essbereich und einem Arbeits- oder Gästezimmer. Eine halbe Etage tiefer über die geflieste Treppe befinden Sie sich im Dielenbereich der in die beiden Schlafzimmer führt und in das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC. Über beide Schlafräume ist die überdachte Südwest-Terrasse mit kleinem Gartenbereich begehbar. Eine halbe Etage über dem Eingangsgeschoss befindet sich großzügige und offen gestaltete Wohnetage in südwestlicher, sonniger Ausrichtung. Sie bietet ausreichend Raum zum Wohnen und Essen. Ein offener Kamin sorgt für angenehme Wärme im Winter. Der große und überdachte Freisitz mit wunderschönem Blick ins Neckartal vervollständigen diese Etage.
Im Dachgeschoss befinden sich das zweite Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC sowie das individuell nutzbare Studio. Von hier führt die Treppe zum einen in die Galerieebene und zum anderen auf die Dachterrasse. Auch von hier ist ein traumhafter Ausblick zu genießen. Auf der Galerieebene befinden sich zwei weitere und individuell nutzbare Räume, die durch eine Wendeltreppe miteinander verbunden sind.
Zu guter Letzt ist noch die Kelleretage zu erwähnen mit Abstellräumen, Heizungsraum und einem Wasch- und Trockenraum.
Alles in Allem steht ein Haus zur Vermietung bereit, das gute, individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im Zuge der Neuvermietung ist das Haus gestrichen worden, eine neue Heizungsanlage wurde 2015 eingebaut, auch die Fenster wurden zum Teil 2016 erneuert.

More object data
Site area: approx. 206,00 sqm
Usable floor space: approx. 41,00 sqm
Garden: vorhanden
Number of balconies: 1,0
Number of terraces: 3,0
Number of bathrooms: 2,0
Number of floors: 4,0
Pets: By arrangement

Equipment
Bathroom: Tub, Shower, Window
Firing: Gas
Flooring: Tiles, Laminate
Type of heating: Central heating
Type of kitchen: Fitted kitchen
Washing- / Drying room: vorhanden
Cellar: vorhanden

Location

Ziegelhausen ist ein Heidelberger Stadtteil im Neckartal, der sich in Ost-, Westrichtung erstreckt. Durch die Sonnenlage und der guten Luftqualität wird er als Wohnort sehr geschätzt. Über öffentliche Verkehrsmittel besteht eine direkte Verbindung in die Innenstadt. Auf der anderen Neckarseite ist der Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss.
In vielen kleinen Geschäften im Ortskern kann der tägliche Bedarf gedeckt werden, ebenso sind Freizeitangebote, wie z.B. ein Hallenbad, vorhanden.

Parking facilities
Number of garages: 1,0

Deposit

3500.-- EUR

Statistic

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