Kernsaniertes ehemaliges Fischerhaus in unmittelbarer Nähe des Marktplatzes in HD - Neuenheim

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Sie wollten schon immer mitten in HD- Neuenheim, nahe der Neckarwiese und dem Marktplatz wohnen?
Wir bieten Ihnen die einmalige Möglichkeit, im historischen Kern in malerischer Umgebung von Alt-Neuenheim ein exklusives Stadthaus mit modernstem Komfort zu erwerben.
Das Fischerhaus wurde im 17. Jahrhundert erbaut und wird derzeit kernsaniert. Besonders hervorzuheben ist der einzigartige Keller mit seinem Tonnengewölbe, der das Herz eines jeden Weinliebhabers höher schlagen lässt. Der Raum dient nicht nur als Weinkeller, sondern kann auch als romantische Bar zur Weinverköstung genutzt werden.

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Equipment

Das Objekt teilt sich auf in das Haupthaus mit 168 m², einem Nebenbau mit 43 m², einer großen Terrasse und einem überdachten Innenhof mit einem PKW- Abstellbereich. Zwei Autos können hier Platz finden.
In der aktuellen Planung setzt sich das Erdgeschoss des Haupthauses zusammen aus einem Arbeits- oder Gästezimmer, einem Badezimmer und einem Hauswirtschaftsraum. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit ca. 38m² und einer Terrasse mit 17 m². Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene die großzügige Wohnküche mit 20 m², ein weiteres Zimmer mit 17m² sowie ein Gäste - WC.
Im Dachgeschoss, das ebenfalls über die Treppe erreichbar ist, befinden sich ein großes Schlafzimmer mit ca. 20 m², ein weiteres Schlafzimmer oder Arbeitszimmer mit ca. 12 m² sowie das Hauptbad mit Dusche, sep. Badewanne und zwei Waschbecken.
Das Nebengebäude kann entweder als Atelier, Büro oder separater Wohnbereich für Kinder oder Großeltern genutzt werden. Im Erdgeschoss des Nebengebäudes ist ein weiterer Wohnbereich, eine Küche und ein Bad geplant. Über eine Wendeltreppe gelangt man ins Obergeschoss mit einem weiteren Zimmer und Zugang zur Terrasse. Das Nebengebäude kann auf die individuellen Wünsche des Käufers abgestimmt werden.

Location

Heidelberg liegt in landschaftlich reizvoller Lage am Austritt des Neckars aus dem Odenwald in die Rheinebene. Mit seiner landschaftlichen Schönheit, dem harmonischen Ensemble von Schloss, Altstadt und Fluss inmitten der Berge gilt Heidelberg als eine der schönsten Städte Deutschlands. Das moderne Heidelberg besticht durch zukunftsweisende Wissenschaft und Forschung, ist entwicklungsstarker Wirtschaftsstandort und lebendiger Mittelpunkt des Rhein-Neckar-Dreiecks. Der Stadtteil Neuenheim gilt als die beliebteste Wohnlage Heidelbergs. Kurze Wege zur Innenstadt, zu Einrichtungen der Uni im Neuenheimer Feld, zum nächsten Autobahnzubringer und die gewachsene Struktur mit Einrichtungen des tägl. Lebens machen diesen Standort einmalig. Das Haus befindet sich in zentraler Lage des beliebten Stadtteils.

Parking facilities

Commission

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.