Neuwertiges 3-Zi.- Büro bzw. Wohnung in zentraler Lage von Heidelberg-Bergheim zu verkaufen!

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Object description

Diese 3 Zi.-Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines 2009 erbauten 8-Familienhauses. Der Eingang erfolgt über den Haupteingang des Wohnhauses. In den Räumen angekommen, führt ein kleiner Flur in ein großes und helles Besprechungszimmer (im Grundriss Büro 2). Zwei weitere Räume befinden sich im hinteren Bereich, von wo man die Terrasse, die ebenfalls zu dieser Einheit gehört, begehen kann. Besonders im Sommer lädt diese zu sonnigen Mittagspausen ein. Weiterhin befindet sich in dieser Einheit eine kleine Teeküche, ein WC und ein sep. Duschbad.
Die aktuell genutzten Büroräume sind ohne großen Aufwand wieder in eine Wohnung umzuwandeln. Die Anschlüsse für eine neue Küche befinden sich in Büro 1 (siehe Grundriss).

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Equipment

Die Räumlichkeiten verfügen über Netzwerkverkabelung, Klimaanlage, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden sowie einem Fahrstuhl, der die Nutzung altersgerecht macht.
In Teeküche, Duschbad und WC wurden Fliesen verlegt in allen weiteren Räumen ist ein eleganter und hochwertiger Teppichboden verlegt worden.

Bathroom:	Shower
Firing:	District heating
Flooring:	Tiles, Carpet
Type of heating:	Central heating
Type of kitchen:	Open kitchen
Air-conditioning:
Cellar:
Underfloor heating:

Location

Das Mehrfamilienhaus in HD - Bergheim liegt nur wenigeGehminuten vom Heidelberger Hauptbahnhof entfernt; die Straßebahn- und Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig bequem in 2 Minuten. Zur Autobahnanschlussstelle gelangen Sie ebenfalls in 2 Minuten. Sie haben eine optimale Verkehrsanbindung zum Neuenheimer Feld mit seiner Universität und seinen Kliniken.

Parking facilities

Transport connection

Other

Im Grundriss entsprechen diese Büroräume der linken Einheit.

Eine Umwandlung der Räumlichkeiten zu Wohnzwecken ist problemlos.

Commission

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.