Repräsentative 4-Zi-Jugendstil-Villenwohnung mit schönstem Blick auf den Neckar und Schloss

Address

Important information at a glance

Object description

Die 1896 erbaute Jugendstilvilla liegt in Hanglage gegenüber des Heidelberger Schlosses. Sie können den Blick auf Neckar und Schloss in vollen Zügen genießen.
Die Wohnung sowie das Treppenhaus wurden 2010 vollständig renoviert. Jugendstilelemente wie Stuckdecken, Terrazzoböden und Steinzeugfliesen wurden restauriert sowie Bäder, Küche, Böden, Wände vollständig renoviert.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer sanierten, denkmalgeschützten Jugendstilvilla.
Die Eingangshalle mit neu restauriertem Terrazzoboden liegt zentral und verbindet alle Zimmer miteinander. Sie gelangen in Küche, Badezimmer, WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie Ess-, und Wohnzimmer.
Das Schlafzimmer, mit seinem Originalkachelofen, ist durch eine Tür mit dem Garten und der Terrasse verbunden, sodass auch von hier aus ein direkter Zugang möglich ist. Von der exklusiven Küche blicken Sie in den Garten mit schönem, altem Baumbestand. Wohn- und Esszimmer bestechen durch herrschaftliche Deckenhöhen und imposante Jugendstilelemente. Von dort gelangen Sie zusätzlich durch eine Schiebetür in ein Lese-, Fernseh- oder Bürozimmer, in dem man einen grandiosen Blick auf das Heidelberger Schloss und Altstadt genießen kann. Auch der Wintergarten und das Wohnzimmer beeindrucken durch ihren herrlichen Ausblick.
Der große Gewölbekeller mit Tageslicht ist beheizbar und kann somit gut als Arbeits- oder Hauswirtschaftsraum genutzt werden. Ein Waschmaschinenanschluss ist dort ebenfalls vorhanden.

More object data

Heating costs in additional charges:
Number of terraces:	1,0
Number of floors:	3,0

Equipment

Die Wohnung sowie das Treppenhaus wurden 2010 vollständig renoviert. Jugendstilelemente wie Stuckdecken, Terrazzoböden und Steinzeugfliesen wurden restauriert sowie Bäder, Küche, Böden, Wände vollständig renoviert.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine neue exklusive Einbauküche mit einer Granitarbeitsplatte, einer Dunstabzugshaube in hochmodernem Design, sowie allen nötigen Geräten. Viel Stauraum, sowie ein neu installiertes Beleuchtungskonzept schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Das neue Beleuchtungskonzept ist auch in der Eingangshalle vorzufinden.
Hinter dem Haus befindet sich eine Terrasse von der man in den 2000m² großen Garten gelangt. Die Nutzung des Gartens ist optional.
Zusätzlich existieren im Keller eine Sauna sowie ein Schwimmbad, die jedoch momentan nicht genutzt werden. Die Sauna kann auf Wunsch mitgemietet werden. Sie verfügt über eine Dusche mit Massagedüsen und großzügigem Ruheraum mit einem kleinen WC.
4 Zimmer mit Stuckdecken, Terrazzo, Parkett- und Pitchpineböden, Diele, Bad + WC und 1 Keller. Der Garten mit ca. 200m² in Hanglage kann genutzt werden.
Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz in der Hirschgasse für 90.-- anzumieten.

Firing:	Gas
Flooring:	Parquet, Stone
Type of kitchen:	Fitted kitchen
Cable-/ Sat-TV:
Cellar:

Location

In bester Wohnlage in Heidelberg Neuenheim am Neckar gelegen.
Die luxuriöse Wohnung befindet sich im EG eines großzügigen 3-Familienhaus. Eine Brücke über den Neckar befindet sich in unmittelbarer Nähe, wodurch Sie die Heidelberger Altstadt in Kürze erreichen können.

Parking facilities

Other

Eine Besichtigung möchten wir Ihnen empfehlen.
Gerne hören wir von Ihnen.

Commission

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines Mietvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 Kaltmieten inkl. 19% MwSt. zu zahlen hat.

Deposit

3360.-- Euro