Repräsentative Büroräume mit Neckarblick in HD- Ziegelhausen zu vermieten

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Important information at a glance

Object description

Die Gewerberäume befinden sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 3 Gewerbeeinheiten und 2 Wohnungen.
Die Büroeinheit wurde vor 5 Jahren umfangreich saniert.
Die Einheit verfügt über 6 Büroräume, 2 WC's und ein Bad mit Dusche sowie einer 45 m² großen Terrase mit Blick auf den Neckar.
Momentan werden die Gewerbeeinheiten von einem Ingenieurbüro genutzt, die auch einen Raum als Werkstatt und einen Raum als Lager nutzen.
Die Wände wurden vor 5 Jahren auf Wunsch des Mieters eingezogen und können auf die individuellen Bedürfnisse des Nachmieters angepasst werden.
Im Raum 2 oder 3 könnte nach Bedarf auch ein Fenster eingbaut werden.
Über den Eingangsbereich gelangt man über die Diele zu den zwei Räumen, die momentan als Werkstätten bzw. Lager genutzt werden. Zum Anschluss an die Diele befindet sich ein großer Büroraum oder auch Schulungsraum sowie zwei weitere Büroräumlichkeiten mit herrlichen Blick auf den Neckar.
Eine Küchenzeile befindet sich im 4.Raum.
Von der nach Süden ausgerichteten Terrasse kann man den schönen Blick auf den Neckar und HD- Schlierbach genießen.

More object data

Number of floors:	0,0
Barrier-free:
Rooms modifiable:

Equipment

Die Büroeinheit wurde vor 5 Jahren kernsaniert.
Folgende Arbeiten wurden durchgeführt:
- Erneurung der kompletten Elektrik und aller Abwasserleitungen
- Zwei neue WC's und ein kleines Bad mit Dusche
- Im gesamten Büro und auf der Terrasse wurden neue Fliesen verlegt.
- Neue Netzwerkdatentechnik, Telefonverkabelung und Drehstrom

Flooring:	Tiles
Air-conditioning:
Tea kitchen:

Location

Heidelberg - Ziegelhausen befindet sich am Nordufer des Neckars und erstreckt sich in Nord-Süd-Richtung vom Dossenheimer Kopf bis hin zum Neckar.
Alle Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich vor Ort.
In das Stadtzentrum von Heidelberg sind es ca. 5 Minuten. Busse fahren regelmäßig.
Auf der anderen Neckarseite in Schlierbach befindet sich der S-Bahnhof, hier fahren die Bahnen im 30-Minuten-Takt in Richtung Kaiserslautern oder Mosbach/Neckarelz.

Parking facilities

Other

Das repräsenative Büro bietet auf 190 m² individuelle Einrichtungsmöglichkeiten.
Die Klimananlage kann übernommen werden.
Es können auf der gleichen Ebene zusätzliche Räume von ca. 104 m² angemietet werden.
2 Stellplätze sind im Mietpreis inbegriffen.
Eine Besichtigung ist zu empfehlen.

Commission

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines Mietvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 Kaltmieten inkl. 19% MwSt. zu zahlen hat.

Deposit

3990.-- Euro