Ruhig gelegenes Reiheneckhaus in Leimen-St.Ilgen zu vermieten!

Address

Important information at a glance

Object description

Das 1996 erbaute Haus befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Wohnlage im Leimener Stadtteil St. Ilgen.
Über zwei Stufen erreicht man die Hauseingangstür, die direkt in das Erdgeschoss des Reiheneckhauses führt. Nach Betreten des Hauses befindet sich im Flur direkt links das Gäste-WC. Weiter über den Flur erreicht man den großzügigen Wohn-und Essbereich sowie die Küche mit EBK. Der Wohn-und Essbereich besticht durch seine große Fensterfront, die direkt auf die Terrasse und in den Garten führt. Der Erkerförmige Essbereich ist hell und freundlich gestaltet. Von hier aus ist die Küche direkt begehbar. Über eine Treppe erreicht man das 1. Obergeschoss. Hier befinden sich drei Zimmer und ein großes Tageslichtbad mit Badewanne. Eine weitere Treppe führt in das Dachgeschoss, wo sich sowohl ein großes Zimmer als auch ein weiteres Badezimmer mit Wanne und sep. Dusche befindet.
Im Keller befindet sich ein weiteres Souterrainzimmer sowie der Heizungsraum und ein Kellerraum.

More object data

Site area:	approx. 180,00 sqm
Usable floor space:	approx. 45,00 sqm
Garden:
Shared garden:
Number of balconies:	1,0
Number of bathrooms:	2,0
Number of bedrooms:	3,0
Number of floors:	3,0

Equipment

Die Wände und Decken werden vor EInzug komplett neu gestrichen. In den Wohnräumen wurde ein Teppichboden verlegt, im Wohnzimmer selbst soll ebenfalls ein neuer Boden verlegt werden, dies kann noch mit dem Eigentümer abgestimmt werden.

Bathroom:	Tub, Shower, Window
Firing:	Gas
Flooring:	Tiles, Carpet
Type of heating:	Central heating
Type of kitchen:	Fitted kitchen
Cellar:

Location

Die Wohnanlage, in der sich das Reiheneckhaus befindet, liegt in einer ruhigen Straße in zentraler Lage von Leimen-St. Ilgen. Der Bahnhof St.Ilgen/Sandhausen mit ausgezeichneten Verbindungen Richtung Mannheim und Heidelberg ist lediglich 5 Gehminuten entfernt. Fast unmittelbar vor der Anlage ist eine Bushaltestelle. Der Autobahnanschluß zur A5 Richtung Frankfurt oder Karlsruhe ist in mit dem Auto ebenfalls in 5 Minuten erreichbar. Ins Zentrum Heidelbergs sind es je nach Verkehrslage 10 bis 15 Fahrminuten. Wiesloch/Walldorf, Sitz der SAP und weiterer Wirtschaftsunternehmen, ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Parking facilities

Commission

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines Mietvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 Kaltmieten inkl. 19% MwSt. zu zahlen hat.

Deposit

2.680 Euro