Sanierung! Schöne 3- Zi.-Wohnung mit zwei Loggien in zentraler Lage von HD-Bergheim!

Ansicht
Address
69115 Heidelberg-Bergheim
Germany - Baden-Wuerttemberg

Important information at a glance
Reference number: REF19616723
Real estate category: Living - Purchase: Apartment
Type of apartment: Apartment
Living area: approx. 106,19 sqm
Number of rooms: 3,0
Purchase price: 625.000,00 EUR
Floor: 1
View: City view
Object condition: First time use after recapitalization
Year of construction: 1905
Ready for occupation: 1. Quartal 2019
Energieausweis: Diese Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV.

Object description

Diese attraktive 3-Zi.-Wohnung (N16) befindet sich im 1. Obergeschoss im Hinterhaus eines Mehrfamilienhauses, das derzeit vollständig saniert wird. Die Wohnfläche von 106,19m² verteilt sich auf einen offenen Wohn-, Koch- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer, zwei Bädern, ein Abstellraum und zwei Loggien.
Nach Betreten der Wohnung führt Sie die Diele auf rechter Hand direkt in das Herzstück der Wohnung, dem offenen Wohn-, Koch- und Essbereich. Breite Fenster und die angrenzende Loggia geben dem Raum ein helles und freundliches Ambiente. Gegenüber des Eingangs ist das Hauptbadezimmer mit Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC gelegen sowie das Gäste-Bad mit Waschbecken, WC und separierter Dusche. Auf linker Hand des Eingangs wiederum befindet sich das erste Zimmer und im weiteren Verlauf führen drei Stufen in das ca. 20m² große Schlafzimmer. Die zweite Loggia ist hierüber zugänglich.
Zu guter Letzt gehört zur Wohnung noch ein Keller.

More object data
Number of balconies: 2,0
Balcony area: approx. 17,86 sqm
Number of bathrooms: 1,0
Number of bedrooms: 1,0
Number of floors: 3,0

Equipment

Momentan wird das gesamte Objekt modernisiert, so wird auch die Wohnung durch hochwertige Materialien in modernsten Wohnkomfort umgewandelt. Da es sich um einen Erstbezug handelt, können Sie bei Erwerb noch Ihre individuellen Wünsche zur Ausstattung der Wohnung einbringen.
In den Wohnbereichen sind Parkettböden geplant, in Küche und Badezimmer werden Fliesen verlegt. Es werden Holzfenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden eingebaut. Der Waschmaschinenanaschluss befindet sich im hauseigenen Waschraum im Keller.
Auf Wunsch lassen wir Ihnen gerne eine ausführliche Baubeschreibung zukommen. Sprechen Sie uns einfach an.

Bathroom: Tub, Shower
Firing: District heating
Flooring: Tiles, Parquet
Type of heating: Central heating
Type of kitchen: Open kitchen
Cable-/ Sat-TV: vorhanden
Washing- / Drying room: vorhanden
Cellar: vorhanden

Location

Die Wohnung ist sehr zentral im Heidberger Stadtteil Bergheim gelegen. Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Im Osten grenzt Bergheim an die Altstadt, im Süden an die Weststadt und im Norden an den Neckar. Bergheim erstreckt sich entlang des Neckarufers.

Transport connection
Sidewalk to public transport: 2 minutes
Travel time to the next central station: 5 minutes
Travel time to the next "Autobahn": 5 minutes
Travel time to the next airport: 45 minutes
Travel time to the next sports facility: 5 minutes

Other

Ein Stellplatz kann in der gegenüberliegenden Tiefgarage für 20.000 Euro erworben werden.
Die Immobilie steht unter Denkmalschutz, damit können die kompletten Modernisierungskosten abgeschrieben werden.

Commission

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.

Further information
Documents
Filename Date
No documents available...
Public inspections
Date Participants
There are no inspections available...
Statistic

This object was viewed 290 times yet.