Sanierung einer attraktiven 3- Zi.-Whg. mit Balkon in zentraler Lage Heidelbergs!

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Address
69115 Heidelberg
Germany - Baden-Wuerttemberg

Important information at a glance
Reference number: REF23364415
Real estate category: Living - Purchase: Apartment
Living area: approx. 69,00 sqm
Number of rooms: 3,0
Purchase price: 350.000,00 EUR
Floor: 1
View: City view
Object condition: First time use after recapitalization
Year of construction: 1905
Ready for occupation: Mitte 2017
Energieausweis: Diese Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV.

Object description

Die schöne, offen geschnittene 3-Zi.-Wohnung (Nr.3) befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das derzeit vollständig saniert wird. Die Wohnung wird durch hochwertige Materialien in modernsten Wohnkomfort umgewandelt. In den Wohnbereichen sind Parkettböden geplant, in Küche, Badezimmer und WC werden Fliesen verlegt. Es werden Holzfenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden eingebaut.
Nach dem Betreten der Wohnung befinden Sie sich im Dielenbereich, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Linker Hand finden Sie zunächst der HWR, an den sich das Badezimmer mit Badewanne anschließt. Auf der gegenüberliegenden Seite befinden sich zwei fast gleichgroße Räume, die als Schlaf-, Kinder- und/oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Der offene Kochbereich mit integriertem Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auch auf den Balkon. Zu der Wohnung gehört noch ein Keller.

Bei Erwerb können Sie noch Ihre individuellen Wünsche zur Ausstattung der Wohnung einbringen, da es sich um einen Erstbezug handelt.

More object data
Usable floor space: approx. 5,79 sqm
Number of balconies: 1,0
Balcony area: approx. 2,40 sqm
Number of bathrooms: 1,0
Number of bedrooms: 2,0
Number of floors: 5,0
Flat share able: vorhanden

Equipment

Die Wohnung wird hochwertig ausgestattet und das gesamte Objekt wird modernisiert.
Im Keller befindet sich der Anschluss für die Waschmaschine.
Auf Wunsch lassen wir Ihnen gerne eine ausführliche Baubeschreibung zukommen.

Bathroom: Shower
Firing: Gas
Flooring: Tiles, Parquet
Type of heating: Central heating
Type of kitchen: Open kitchen
Cable-/ Sat-TV: vorhanden
Washing- / Drying room: vorhanden
Cellar: vorhanden

Location

Die Wohnung ist sehr zentral im Heidberger Stadtteil Bergheim gelegen. Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Im Osten grenzt Bergheim an die Altstadt, im Süden an die Weststadt und im Norden an den Neckar. Bergheim erstreckt sich entlang des Neckarufers.

Transport connection
Sidewalk to public transport: 2 minutes
Travel time to the next central station: 2 minutes
Travel time to the next "Autobahn": 2 minutes
Travel time to the next airport: 45 minutes
Travel time to the next sports facility: 3 minutes

Other

Ein Stellplatz kann in der gegenüberliegenden Tiefgarage für 20.000 Euro erworben werden.
Die Immobilie steht unter Denkmalschutz und die kompletten Modernisierungskosten können abgeschrieben werden.

Commission

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.

Statistic

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