Attraktive 3,5 Zi.-Wohnung mit gr. Terrasse und traumhaftem Ausblick in bester Lage Neuenheims!

Ausblick
Wohn,-Essbereich Wohnbereich Kamin Einbauküche
Küche Flurbereich mit Einbauschrank Schlafzimmer Duschbad
Badezimmer Wasch-und Trockenraum Terrasse Terrasse
Adresse
69120 Heidelberg-Neuenheim
Deutschland - Baden-Württemberg

Wichtige Daten auf einen Blick
Referenz-Nr.: REF43791226
Immobilienart: Wohnen - Miete: Wohnung
Wohnungstyp: Erdgeschoss
Wohnfläche: ca. 185,00 qm
Anzahl Zimmer: 3,5
Kaltmiete: 2.600,00 EUR
Warmmiete: 2.900,00 EUR
Nebenkosten: 300,00 EUR
Etage: 0
Möbliert: Nein
Objektzustand: Neuwertig
Baujahr: 2004
Verfügbar ab: 01.01.2018
Energieausweis: Wir haben den Vermieter darauf hingewiesen, dass nach §16a EnEV seit dem 01.05.2014 die Vorlage eines Energiepasses notwendig ist. Ein solcher ist zurzeit jedoch nicht vorhanden bzw. befindet sich in Vorbereitung.

Objektbeschreibung

Diese exklusive Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines repräsentativen 3-Familienhauses, das 2004 erbaut wurde.
Über den eleganten Hauseingang erreichen Sie die Wohnung im Erdgeschoss. Nach dem Betreten der Wohnung befinden Sie sich zunächst im Dielenbereich mit Garderobe, von dem Sie alle weiteren Räume dieser Wohnung erreichen können. Linker Hand des Eingangs kommen Sie direkt in den modernen und offenen Koch-, Ess- und Wohnbereich. Die hochwertige, neue Einbauküche mit allen elektrischen Geräten lässt keine Wünsche offen. Über zwei Stufen gelangen Sie in den Ess-und Wohnbereich, der mit ca. 48m² das Highlight dieser Wohnung bildet. Der helle und großzügig geschnittene Raum verfügt über einen wunderschönen, modernen Kamin, der nicht nur im Winter für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Ein weiteres Highlight sind die bodentiefen Fenster und der direkte Zugang zu der ca. 70m² großen Terrasse mit Südlage. Von hier hat man einen einmaligen, unverbaubaren Blick auf das Heidelberger Schloss.
Rechter Hand des Eingangs finden Sie zunächst das Gäste-WC mit Waschbecken und Dusche vor. Das Kinder-und/oder Arbeitszimmer mit ca. 13m² und Sideboard schließt sich direkt an und besticht ebenfalls durch eine große Fensterfront. Über den zweiten Flur gelangen Sie zu den weiteren Räumen dieser grandiosen Wohnung. Linker Hand befindet sich zunächst das Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und EBS, von dem Sie auch einen direkten Zugang zu der Terrasse haben, mit ca. 19m² bietet es ausreichend Platz. Direkt daneben finden Sie das Ankleidezimmer, auch hier ist ein Einbauschrank bereits vorhanden. Aufgrund der großen Terrassentür ist der Lichteinfall in diesem Raum sehr gut.
Direkt gegenüber befindet sich das Master-Tageslichtbad mit Badewanne, Glasdusche, WC und Doppelwaschbecken. Diese Wellnessoase lässt keine Wünsche offen.
Durch eine weitere Tür gelangen Sie in den Wasch- und Trockenraum sowie zur Garage, von der Sie direkt die Wohnung erreichen können.

Weitere Objektdaten
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
Nutzfläche: ca. 31,28 qm
Anzahl Terrassen: 1,0
Terrassenfläche: ca. 70,33 qm
Anzahl Badezimmer: 2,0
Anzahl Schlafzimmer: 2,0
Anzahl Etagen: 2,0
Haustiere: nach Vereinbarung

Ausstattung

Die einzigartige Lage der Wohnung wird durch ein hochwertiges Wohnambiente unterstützt. In allen Wohn- und Schlafräumen ist ein Echtholz-Parkett verlegt worden, in der Küche und in den Bädern hochwertige Fliesen.
Ein moderner und voll funktionsfähiger Kamin befindet sich Wohnbereich.
Die Rollläden sind elektrisch steuerbar, auch die Einzelgarage verfügt über eine Funkfernbedienung. Das Anwesen selbst ist mit einer Video-Sprechanlage ausgestattet.
Zur Wohnung gehört noch ein Keller, der sich im Untergeschoss befindet sowie die Einzelgarage für 100.-- Euro mit direktem Zugang zur Wohnung.

Badezimmer: Badewanne, Dusche, Fenster
Befeuerung: Gas
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Küchenart: Einbauküche, Offene Küche
Sicherheitstechnik: Kamera
Kamin: Ja
Wasch- / Trockenraum: Ja
Keller: Ja

Lage

Diese repräsentative Wohnung befindet sich in Bestlage des beliebten Heidelberger Stadtteils Neuenheim. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten zu erreichen,
Der einmalige Blick auf das Heidelberger Schloss macht diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem.

Parkmöglichkeiten
Anzahl Garagen: 1,0
  Mietpreis: 100,00 EUR

Verkehrsanbindung
Fussweg zu Öffentlichen Verkehrsmitteln: 5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 7 Minuten
Fahrzeit zur nächsten Autobahn: 7 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 50 Minuten
Fahrzeit zur nächsten Sporteinrichtung: 10 Minuten

Sonstiges

Eine Besichtigung ist zu empfehlen.

Kaution

6.500 Euro

Statistik

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