Attraktive 4- Zi.-Altbau Maisonette mit Dachterrasse in der HD-Weststadt

Essbereich
Offener Essbereich Wohn- und Essbereich Einbauküche Wohnbereich
Bad sep. WC Innentreppe Schlafzimmer
Terrasse Ausblick Hausansicht
Adresse
69115 Heidelberg-Weststadt
Deutschland - Baden-Württemberg

Wichtige Daten auf einen Blick
Referenz-Nr.: REF53260485
Immobilienart: Wohnen - Miete: Wohnung
Wohnungstyp: Maisonette
Wohnfläche: ca. 128,00 qm
Anzahl Zimmer: 4,0
Kaltmiete: 1.350,00 EUR
Warmmiete: 1.450,00 EUR
Nebenkosten: 100,00 EUR
Etage: 4
Ausblick: Stadtblick
Objektzustand: Modernisiert
Baujahr: 1905
Verfügbar ab: 15.01.2018
Energieausweis: Das Haus steht unter Denkmalschutz, ein Energiesausweis ist nicht erforderlich.

Objektbeschreibung

Die im 4. Obergeschoss gelegene Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von 128m², ist die letzte Etage eines 5- Familien- Jugendstilhauses, welches im Jahre 2012 komplett saniert wurde.
Nach dem Betreten der Wohnung befinden Sie sich zunächst im großen Flurbereich mit Garderobe. Auf rechter Hand, zudem über 2 Türen begehbar, ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche gelegen. Dieser Bereich verteilt sich auf einer Fläche von ca. 42m². Auf dieser Ebene der Maisonette stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, wovon eines einen zusätzlichen Ankleidebereich hat. Weiterhin befindet sich hier das große Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das WC ist separat.
Über die wunderschöne Holz- Wendeltreppe gelangt man zur oberen Ebene der Wohnung. Mit freiliegenden weißen Dachbalken und mit dem offenen Schnitt des Raumes steht hier ein weiteres Zimmer zur individuellen Gestaltung und Nutzung bereit. Vervollständigt wird diese Wohnung durch die traumhafte Dachterrasse mit Blick auf Heidelberg, Bergstrasse und den Gaiberg.
Eine Begehung der Wohnung möchten wir empfehlen.

Weitere Objektdaten
Nutzfläche: ca. 8,00 qm
Anzahl Terrassen: 1,0
Terrassenfläche: ca. 11,18 qm
Anzahl Badezimmer: 1,0
Anzahl Schlafzimmer: 2,0
Anzahl Etagen: 5,0
Haustiere: Nein

Ausstattung

Die sanierten originalen Holzböden, weiße originale Innentüren, komfortables Bad mit Badewanne, Dusche und WC, sep. Gäste-WC und Thermosprossenfenster geben der Wohnung ihren unverwechselbaren Komfort. Die weiße und gepflegte Einbauküche mit allen elektrischen Geräten der Marke Nolte, kann vom Vormieter übernommen werden für eine Abschalgszahlung von 2.200.-- EUR (VHB).
Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung mit Warmwasserversorgung.
Die Dachterrasse ist über eine Einschubtreppe von der oberen Ebene aus zugänglich.

Badezimmer: Badewanne, Dusche, Fenster
Befeuerung: Gas
Bodenbelag: Dielen, Fliesen
Heizungsart: Etagenheizung
Küchenart: Einbauküche, Offene Küche
Kabel-/ Sat-TV: Ja
Keller: Ja

Lage

In bevorzugter Wohnlage inmitten der Heidelberger Weststadt mit sehr guter Infrastruktur. In wenigen Minuten ist man in der Fußgängerzone und am Bismarckplatz. Die S- Bahn- und Bushaltestelle und sind in wenigen Minuten erreichbar.

Verkehrsanbindung
Fussweg zu Öffentlichen Verkehrsmitteln: 2 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 5 Minuten
Fahrzeit zur nächsten Autobahn: 2 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 50 Minuten
Fahrzeit zur nächsten Sporteinrichtung: 2 Minuten

Sonstiges

Parken mit Anwohnerausweise im Umfeld immer möglich, weiterhin kann ggf. ein Tiefgaragenplatz in der Rohrbacherstr. 81-83 angemietet werden.

Kaution

2.700.-- Euro

Statistik

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