Attraktive, schöne 4,5 Zi.-DG-Wohnung in HD-Kirchheim zu verkaufen!

Hausansicht
Wohnzimmer Kinder-/ Arbeitszimmer I Kinder-/ Arbeitszimmer II Zimmer
Küche Badezimmer WC Garten
Ausblick Ausblick Rückansicht Hausansicht
Garage
Adresse
69124 Heidelberg
Deutschland - Baden-Württemberg

Wichtige Daten auf einen Blick
Referenz-Nr.: REF23331331
Immobilienart: Wohnen - Kauf: Wohnung
Wohnungstyp: Dachgeschoss
Wohnfläche: ca. 90,00 qm
Anzahl Zimmer: 4,5
Kaufpreis: 270.000,00 EUR
Hausgeld: 150,00 EUR
Etage: 3
Ausblick: Gartenblick
Objektzustand: Saniert
Baujahr: 1909
Bezugsfrei ab: ab sofort
Energieausweis: Verbrauchsausweis erstellt am 16.10.2013, Energieverbrauchskennwert: 153 kWh/(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten, Baujahr: 1909

Objektbeschreibung

Diese attraktive Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines freistehenden 3-Familienhauses, erbaut 1909 am Rande von Heidelberg. Die Wohnfläche von 90m² (Grundfläche 107m²) verteilt sich auf der gesamten Etage, und die Zimmer sind vorrangig sonnig nach Osten, Westen und Süden ausgerichtet.

Über das Treppenhaus ist die Wohnung im Dachgeschoss, als einzige auf dieser Etage, erreichbar. Alle Zimmer sind über den Flurbereich zu begehen. Gegenüber des Eingangs sind zwei Zimmer gelegen und zur Linken die Küche sowie ein kleinerer Raum, welcher auch als Esszimmer genutzt werden kann und das separate WC. Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit allen elektrischen Geräten. Aufgrund ihrer Größe lässt sich hier auch ein Sitzbereich einrichten. Zur Rechten befinden sich der Wohnbereich, das Badezimmer mit Duschwanne und Waschbecken sowie ein weiteres Zimmer, welches sich aufgrund der Nähe zum Bad gut als Schlafzimmer eignet. Alle Räume sind als hell und freundlich zu beschreiben. Die Deckenhöhe beträgt in allen Räumen ca. 3m. Die Garage befindet sich ca. 50m vom Haus entfernt auf der rechten Seite. Über die Garage gelangt man in den kleinen Garten, der mitverkauft wird und nicht im Kaufpreis enthalten ist. Ein Keller gehört ebenso zur Wohnung.

Weitere Objektdaten
Nutzfläche: ca. 6,00 qm
Garten: vorhanden
Gartenfläche: ca. 84,00 qm
Anzahl Badezimmer: 1,0
Anzahl Schlafzimmer: 3,0
Anzahl Etagen: 3,0
WG geeignet: vorhanden

Ausstattung

Im Jahre 2010 wurde die Wohnung vollständig renoviert, dabei wurde die Elektrik erneuert, die Wasserleitungen ausgetauscht, das Bad saniert, ein neuer Laminatboden verlegt, Küche und Flur gefliest, neue Türen eingebaut sowie neu tapeziert und gestrichen. Die Wohung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Einbauküche wurde 2013 gekauft und eingebaut.
Das Haus befindet sich in einem guten Zustand, dabei wurde die Dacheindeckung 2004 erneuert, das Fundament 2007 neu abgedichtet und die Fenster im Treppenhaus vor ca. 8 Jahren erneuert.

Badezimmer: Badewanne, Fenster
Befeuerung: Öl
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Küchenart: Einbauküche
Kabel-/ Sat-TV: vorhanden
Keller: vorhanden

Lage

Das Haus liegt gegenüber der Stadtgärtnerei. Die Straße liegt am westlichen Stadtrand in Richtung Schwetzingen, gegenüber der Bahnstadt.

Parkmöglichkeiten
Anzahl Garagen: 1,0
  Kaufpreis: 7.500,00 EUR
Anzahl Stellplätze: 1,0
  Kaufpreis: 0,00 EUR

Verkehrsanbindung
Fussweg zu Öffentlichen Verkehrsmitteln: 5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 4 Minuten
Fahrzeit zur nächsten Autobahn: 3 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 45 Minuten
Fahrzeit zur nächsten Sporteinrichtung: 1 Minuten

Sonstiges

DIe Garage und der Garten können für einen Kaufpreis von 20.000€ erworben werden und sind nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten.

Provision

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.

Weitere Informationen
Dokumente
Dateiname Datum
Keine Dokumente vorhanden...
Öffentliche Besichtigungen
Datum Teilnehmer
Es sind keine Besichtigungen vorhanden...
Statistik

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