ERSTBEZUG! 3 Zi.-Neubau-Penthouse in HD-Neuenheim zu vermieten!

Blick von der Terrasse
Küche und Essbereich Küche Wohnbereich Terrasse mit Aufgang zur Dachter
Dachterrasse Gäste-WC Hauptbad Hauptbad mit Wanne
Schlafzimmer Zimmer Apartment 1.OG
Adresse
69120 Heidelberg-Neuenheim
Deutschland - Baden-Württemberg

Wichtige Daten auf einen Blick
Referenz-Nr.: REF41512635
Immobilienart: Wohnen - Miete: Wohnung
Wohnungstyp: Penthouse
Wohnfläche: ca. 154,37 qm
Anzahl Zimmer: 3,0
Kaltmiete: 2.850,00 EUR
Warmmiete: 3.100,00 EUR
Nebenkosten: 250,00 EUR
Etage: 2
Ausblick: Gartenblick
Objektzustand: Erstbezug
Baujahr: 2018
Verfügbar ab: 01.06.2018
Energieausweis: Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Objektbeschreibung

Die zu vermietende Penthousewohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines neu erbauten 5-Parteienhauses (KfW-Effizienzhaus 55) im beliebten Stadtteil Neuenheim.
Nach dem Betreten der Wohnung befinden Sie sich sogleich in einem sehr großzügigen und einladenden Bereich, der Wohnzimmer, Essbereich und Küche vereint und zudem noch mit einem Kamin ausgestattet ist . Eine hochwertige Einbauküche mit Kochinsel sowie allen elektrischen Geräten wird vom Vermieter zur Verfügung gestellt und ist im Mietpreis enthalten. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie auf die große Terrasse, die nach Süd-West ausgerichtet ist und zum Verweilen in der Abendsonne einlädt. Das Highlight dieser Wohnung führt über eine Treppe auf der Terrasse auf die Dachterrasse. Von hier haben Sie einen wunderbaren Blick auf Neuenheim und können nicht nur den ganzen Tag die Sonne genießen, sondern auch gemütliche Grillabende mit Freunden verbringen.
Neben der Wohnungseingangstür befinden sich rechter Hand der Aufzug mit dem Sie direkt in die Wohnung gelangen. Gegenüber liegt das Duschbad mit Lichtkuppel, das auch als Gäste-WC genutzt werden kann. Im Anschluss gelangen Sie zunächst in den großzügigen Flurbereich von dem Sie die restlichen Räume der Wohnung erreichen können. Hier befindet sich das große, helle Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, abgegrenztem WC, Designerbadewanne, Dusche und zusätzlicher Lichtkuppel sowie die zwei etwa gleich großen Zimmer, die sich als Kinder-, und Schlafzimmer eignen. Zugang zur zweiten Terrasse erhalten Sie in dem Zimmer rechter Hand. In den Wohnräumen wird hochwertiger Parkettboden verlegt und die Bäder werden gefliest. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum; der Waschmaschinenanschluss befindet sich in einem separaten Waschraum ebenfalls im Keller.
Die gesamte Wohnung ist klimatisiert.

Weitere Objektdaten
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
Nutzfläche: ca. 15,79 qm
Anzahl Terrassen: 4,0
Terrassenfläche: ca. 79,51 qm
Anzahl Badezimmer: 2,0
Anzahl Schlafzimmer: 2,0
Anzahl Etagen: 2,0
Haustiere: nach Vereinbarung

Ausstattung

Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet:
- Fussbodenheizung
- Schreinerküche mit allen elektrischen Geräten und zusätzlichem Gasherd
- hochwertige Bäder inkl. Designerbadewanne
- Klimaanlagen in allen Räumen
- diverse Einbaumöbel (Badschrank, Garderobe, Badunterschrank)
- drei Terrassen und zusätzliche Dachterrasse mit Schlossblick
- eine Terrasse ist überdacht mit einem Glasdach und Markise
- eine Garage, ein Stellplatz
- großer Keller mit eigenem Waschmaschinenanschluss

Badezimmer: Badewanne, Dusche, Fenster
Befeuerung: Fernwärme
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Küchenart: Einbauküche, Offene Küche
Sicherheitstechnik: Kamera
Personenaufzug: Ja
Kamin: Ja
Klimatisiert: Ja
Rollstuhlgerecht: Ja
Kabel-/ Sat-TV: Ja
Barrierefrei: Ja
Wasch- / Trockenraum: Ja
Keller: Ja
Fußbodenheizung: Ja

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von HD-Neuenheim. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in Fußnähe.

Parkmöglichkeiten
Anzahl Garagen: 1,0
  Mietpreis: 100,00 EUR
Anzahl Stellplätze: 1,0
  Mietpreis: 70,00 EUR

Verkehrsanbindung
Fussweg zu Öffentlichen Verkehrsmitteln: 2 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 5 Minuten
Fahrzeit zur nächsten Autobahn: 5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 50 Minuten
Fahrzeit zur nächsten Sporteinrichtung: 5 Minuten

Sonstiges

Zu dieser Wohnung kann zusätzlich ein 1-Zi.-Apartment ( 26,1m²) mit Duschbad und Kitchinette angemietet werden, das sich im 1. Obergeschoss befindet. Dies kann als zusätzliches Arbeitszimmer oder Hobbyraum o.ä. genutzt werden. Die Mietkosten für dieses Apartment betragen 470 Euro + Nebenkosten.
Auf Wunsch kann ein direkter Zugang über das Penthouse ermöglicht werden, sodass Sie nicht nur über das allgemeine Treppenhaus dieses Apartment erreichen können.

Kaution

5.700 Euro

Statistik

Dieses Objekt wurde bereits 90 mal betrachtet.