Reizvolle Altbauwohnung in zentraler Lage von Heidelberg-Bergheim!

Adresse

Wichtige Daten auf einen Blick

Objektbeschreibung

Die attraktive Altbauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Bergheim.
Nach dem Betreten der Wohnung befinden Sie sich im Flurbereich, von dem alle weiteren Räumen zu begehen sind. Gegenüber des Eingangs befindet sich zunächst die beiden etwa gleichgroßen Zimmer, welche als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Eines der Zimmer verfügt über den Zugang zum ersten Balkon. Im weiteren Verlauf des langen Flures, welcher mit lackierten Holzdielen ausgelegt ist, gelangen Sie zum Tageslichtbad, das mit einer Sitz-Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet ist.
Im Anschluss befindet sich die großzügige und helle Küche. Diese bietet auch genügend Platz für eine kleinen Tisch mit Stühlen. Aktuell wird die Steigleitung in der Küche renoviert. Als letztes erreichen Sie das zum ruhigen Hof hin ausgerichtete Wohn- oder Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon mit Blick in den Innenhof. Zur Wohnung gehört ein Keller. Aktuell sind die drei Zimmer an drei Studenten vermietet.

Weitere Objektdaten

Nutzfläche:	ca. 5,00 qm
Anzahl Balkone:	2,0
Balkonfläche:	ca. 3,80 qm
Anzahl Badezimmer:	1,0
Anzahl Schlafzimmer:	3,0
Anzahl Etagen:	3,0
WG geeignet:

Ausstattung

Im Objekt wurden 2016/2017 alle 4 Steig- und Fallleitungen erneuert, die Hauptgrundleitungen im Bereich Hof/ Straße wurden 2015 saniert. Die Gasleitungen sind 2011 ausgetauscht worden. 1995 wurden sowohl das Dach als auch der Turm neu eingedeckt. Das Treppenhaus ist 2013 gestrichen worden.

Badezimmer:	Badewanne, Fenster
Befeuerung:	Gas
Bodenbelag:	Dielen, Fliesen, Laminat
Heizungsart:	Etagenheizung
Wasch- / Trockenraum:
Keller:

Lage

Die Wohnung ist sehr zentral im Heidelberger Stadtteil Bergheim gelegen. Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens und der Hauptbahnhof sind in wenigen Gehminuten zu erreichen, u. a. auch das Thermalfreibad am Neckar. Im Osten grenzt Bergheim an die Altstadt, im Süden an die Weststadt und im Norden an den Neckar.

Verkehrsanbindung

Sonstiges

Die Flächenangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Eine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher vom Makler nicht übernommen werden.

Provision

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,75% inkl. 19% MwSt. des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.