Schöne 3-Zi.-Maisonettewohnung mit Balkon in Dossenheim zu verkaufen!

Hausansicht
Wohnbereich Küche Schlafzimmer Badezimmer
Badezimmer Galerie Balkon Ausblick
Hausansicht Ausblick
Adresse
69221 Dossenheim
Deutschland - Baden-Württemberg

Wichtige Daten auf einen Blick
Referenz-Nr.: REF45817752
Immobilienart: Wohnen - Kauf: Wohnung
Wohnungstyp: Maisonette
Wohnfläche: ca. 74,34 qm
Anzahl Zimmer: 3,0
Kaufpreis: 250.000,00 EUR
Mieteinnahmen pro Monat: 654,00 EUR
Hausgeld: 288,00 EUR
Etage: 3
Möbliert: Nein
Ausblick: Stadtblick
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr: 1996
Bezugsfrei ab: nach Absprache
Energieausweis: Verbrauchsausweis erstellt am 15.08.2018, Energieverbrauchskennwert 75KWh/(m²*a); Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten; Baujahr: 1999

Objektbeschreibung

Diese 3-Zi.-Maisonette erstreckt sich über das 3. und 4. Obergeschoss (=Dachgeschoss) eines 1996 erbauten Mehrfamilienhauses. Nach dem Betreten der Wohnung befinden Sie sich zunächst im Flurbereich; hier liegt linker Hand das Tageslichtbad mit Waschbecken, WC, Badewanne und Anschluss für die Waschmaschine. Im Anschluss gelangen Sie in die Küche, die mit einer EBK (inkl. allen elektr. Geräten) ausgestattete ist und vom Mieter eingebaut wurde.
Im Flurbereich befindet sich ein großer Einbauschrank, welcher viel Stauraum bietet. Der helle Wohnbereich mit ca. 24,25m² ist das Herzstück dieser Wohnung. Hier befindet sich auch der Zugang zu dem großen, nach Westen ausgerichteten Balkon. Das Schlafzimmer mit Zugang zum begehbaren Kleiderschrank folgt im Anschluss. Über eine Treppe im Wohnbereich gelangen Sie in das Dachgeschoss und damit zum dritten Raum der Wohnung. Diese Galerie kann als beispielsweise als Kinder-, Gäste- und/ oder Arbeitszimmer genutzt werden. In der Dachschräge hinter der Treppe befindet sich ein Abstellraum. Zur Wohnung gehören ein TG-Stellplatz und ein Kellerabteil.

Weitere Objektdaten
Nutzfläche: ca. 5,00 qm
Gartenmitbenutzung: vorhanden
Anzahl Balkone: 1,0
Balkonfläche: ca. 8,54 qm
Anzahl Badezimmer: 1,0
Anzahl Schlafzimmer: 2,0
Anzahl Etagen: 4,0

Ausstattung
Badezimmer: Badewanne, Fenster
Befeuerung: Gas
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppichboden
Heizungsart: Zentralheizung
Kabel-/ Sat-TV: vorhanden
Keller: vorhanden

Lage

Das Objekt liegt zentral und verkehrsgünstig in Dossenheim (2 km zur Autobahn über die B 3, 10 Min. bis Heidelberg-Zentrum oder zum Uni-Gelände Im Neuenheimer Feld - OEG-Haltestelle ist 5 Minuten entfernt). Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung (Sportanlagen, Schwimmbad, Mountainbike- und Inline-Strecken) liegen in der Nähe, das neues Einkaufszentrum (Kaufland) ist 10 Minuten zu Fuß entfernt.

Parkmöglichkeiten
Anzahl Tiefgaragen: 1,0
  Kaufpreis: 7.500,00 EUR

Verkehrsanbindung
Fussweg zu Öffentlichen Verkehrsmitteln: 3 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 15 Minuten
Fahrzeit zur nächsten Autobahn: 5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 45 Minuten
Fahrzeit zur nächsten Sporteinrichtung: 5 Minuten

Sonstiges

Das Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen:
- umlagefähige Nebenkosten: 191,00 Euro
- nicht umlagefähige Nebenkosten: 54,00 Euro
- Instandhaltungsrücklage: 43,00 Euro

Provision

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.

Weitere Informationen
Dokumente
Dateiname Datum
Keine Dokumente vorhanden...
Öffentliche Besichtigungen
Datum Teilnehmer
Es sind keine Besichtigungen vorhanden...
Statistik

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