Traumhaftes Anwesen in Schlossnähe zu vermieten

Seitenansicht
Wohnzimmer Küche Esszimmer Brunnenzimmer
Diele Zimmer 1 1. OG Zimmer 2 1. OG großes Bad 1. OG
Wohnzimmer ELW Grundstück Rückansicht Hausansicht
Spielplatz Pool
Adresse
69117 Heidelberg-Altstadt
Deutschland - Baden-Württemberg

Wichtige Daten auf einen Blick
Referenz-Nr.: REF62228663
Immobilienart: Wohnen - Miete: Haus
Haustyp: Villa
Wohnfläche: ca. 403,00 qm
Anzahl Zimmer: 12,0
Kaltmiete: 3.900,00 EUR
Ausblick: Stadtblick
Objektzustand: Vollständig Renoviert
Baujahr: 1912
Verfügbar ab: nach Absprache
Energieausweis: wird nachgereicht

Objektbeschreibung

Das große Anwesen in exklusiver Lage der Heidelberger Altstadt mit Blick über Heidelberg verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 403m², die sich wie folgt verteilen:
EG ca. 144m², 1. OG ca. 121m² und DG ca. 63m² sowie eine Einliegerwohnung mit ca. 75m².
Im EG befinden sich Brunnenzimmer, Wohnzimmer mit Kamin und Esszimmer mit Zugang zum Balkon sowie Küche, Hauswirtschaftraum, Gäste-WC, Eingangsbereich und Diele mit Treppenaufgang.
Das 1. OG verfügt über einen Dielenbereich und 2 Zimmer sowie ein Schlafzimmer mit Einbauschränken und separatem Bad und Terrasse. Ein weiteres, großzügiges Badezimmer mit Sauna, Whirlpoolbadewanne und Zugang zu einer zweiten Terrasse sowie ein separates WC und ein begehbarer Schrank komplettieren das Raumangebot dieser Etage.
Im DG sind 3 Zimmer vorhanden; eines der Zimmer verfügt über direkten Zugang zum Duschbad und zur Dachterrasse. Im UG befindet sich die Einliegerwohnung mit Einbauküche mit separatem Eingang. Der Außenbereich verfügt u.a. über einen Panorama-Pool und einen Spielplatz.

Das mit einem Aufzug von der Garage zur Eingangsebene ausgestattete Objekt befindet sich auf einem 1.671 m² großen Grundstück. Das benachbarte Grundstück mit einer Größe von 6.867m² wird mit vermietet.

Die Villa ist in einem sehr guten Zustand. Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert (s. Sonstiges)

Weitere Objektdaten
Grundstücksfläche: ca. 8.538,00 qm
Garten: vorhanden
Anzahl Balkone: 1,0
Anzahl Terrassen: 3,0
Anzahl Badezimmer: 4,0
Anzahl Etagen: 4,0

Ausstattung

Die Ausstattung des Objektes ist gehoben und luxuriös. Die Wohnräume haben schöne, hohe Stuckdecken. Die Innentüren der Villa sind weiß und verfügen z. T. über Glaseinsätze mit Sprossen, die den Charakter der weißen Sprossenfenster im Inneren weiterführen. Im Wohn- und Esszimmer des EGs sowie in der Diele sind massive Parkettböden verlegt. Das Brunnenzimmer verfügt über einen Marmorboden. Die Schlaf- und Wohnräume in den oberen Etagen haben einen neuen Teppichbodenbelag erhalten.

Badezimmer: Badewanne, Dusche, Fenster
Befeuerung: Alternativ, Gas
Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Parkett, Teppichboden
Heizungsart: Zentralheizung
Küchenart: Einbauküche
Personenaufzug: vorhanden
Kamin: vorhanden
Sauna: vorhanden
Swimming pool: vorhanden

Lage

Das Anwesen befindet sich in der beliebten Heidelberger Altstadt. Durch die Hanglage in der Nähe des Schlosses bietet es einen beeindruckenden Blick über die Dächer der Stadt. Der Bereich der Innenstadt ist zu Fuß in ca. 15 min zu erreichen.

Parkmöglichkeiten
Anzahl Garagen: 2,0

Verkehrsanbindung
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 8 Minuten
Fahrzeit zur nächsten Autobahn: 10 Minuten

Sonstiges

Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert. So wurde während der ersten Sanierung 2005/2006 die Elektrik erneuert, Heizkörper und Leitungen ausgetauscht, 3 Terrassen/ Balkone abgedichtet und mit neuem Belag ausgestattet, 4 Bäder saniert inkl. Einbau Sauna, Fenster ausgetauscht, Böden geschliffen und versiegelt, ein neues Garagentor eingebaut sowie Maler- und Tapezierarbeiten durchgeführt. Die in diesem Zuge eingebaute hochwertige Einbauküche mit allen elektrischen Geräten ist im Kaufpreis inbegriffen.

Im zweiten Sanierungsabschnitt wurde 2009 das Dach nicht nur saniert und isoliert, sondern mit Gauben und Verglasungen komplett neugestaltet, wodurch sich nunmehr ein traumhafter Blick über Heidelberg Richtung Neckar/Neuenheim bietet. Auf dem zweiten Grundstück wurde ein Pool angelegt und ein Spielplatz eingerichtet sowie das komplette Grundstück eingezäunt. Weiter wurde die Einliegerwohnung komplett saniert, das alte Heizöllager zur Garage ausgebaut und zweite Heizung (Feststoffe- betriebsbereit, aber nicht genutzt) eingebaut.

2017 wurden die Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung erneuert und Malerarbeiten im gesamten Haus durchgeführt.

Kaution

7800,00 EUR

Weitere Informationen
Dokumente
Dateiname Datum
Keine Dokumente vorhanden...
Öffentliche Besichtigungen
Datum Teilnehmer
Es sind keine Besichtigungen vorhanden...
Statistik

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