4,5 Zi.-Neubau-Penthouse in HD-Rohrbach zu vermieten!

Hausansicht
Wohnbereich Offener Küchenbereich Animation Küche
Bad Zimmer Terrasse Ausblick
Address
69126 Heidelberg-Rohrbach
Germany - Baden-Wuerttemberg

Important information at a glance
Reference number: REF17417251
Real estate category: Living - Rent: Apartment
Living area: approx. 141,01 sqm
Number of rooms: 4,5
Basic rent: 1.900,00 EUR
Rent including heating: 2.100,00 EUR
Additional charges: 200,00 EUR
Floor: 3
View: City view
Object condition: First time use
Year of construction: 2018
Available at: 01.03.2018
Energieausweis: Erstellungsdatum:18.11.2017 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert: 80,3 kWh/(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten

Object description

Das zu vermietende Penthouse ist eine Neubauwohnung im Dachgeschoss eines 2017/2018 aufgestockten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964 in Heidelberg- Rohrbach. In dem Objekt befinden sich insgesamt sechs Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit im EG (Frisör/ Kosmetik). Das Haus wird derzeit kernsaniert (Details s. Ausstattung).
Nach dem Betreten der Wohnung befinden Sie sich sogleich in einem sehr großzügigen und einladenden Bereich, der Wohnzimmer, Essbereich und Küche vereint. Eine hochwertige Einbauküche mit Kochinsel (inkl. versenkbarem Dunstabzug) sowie allen elektrischen Geräten wird vom Vermieter zur Verfügung gestellt und ist im Mietpreis enthalten. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie auf die ca. 18m² große Terrasse, die nach Westen ausgerichtet ist und zum Verweilen in der Abendsonne einlädt.
Neben der Wohnungseingangstür befinden sich linker Hand zwei etwa gleich große Zimmer, die sich als Kinder-, Arbeits- und/oder Gästezimmer eignen. Gegenüber liegt das Duschbad, das auch als Gäste-WC genutzt werden kann. Geht man den Flur etwas weiter, so gelangt man in das großzügige Schlafzimmer. Dieses besticht nicht nur durch seiner Größe, sondern auch aufgrund des sich direkt anschließenden Bades en Suite mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC.
In den Wohnräumen wird hochwertiger Parkettboden verlegt und die Bäder werden gefliest. Die Wände werden mit Malervlies tapeziert und gestrichen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum; der Waschmaschinenanschluss befindet sich in einem separaten Waschraum ebenfalls im Keller oder alternativ in der Wohnung. Ein Garagenstellplatz kann für 50,00 EUR/Monat angemietet werden. Auf Wunsch ist es möglich, einen weiteren Stellplatz anzumieten.

More object data
Heating costs in additional charges: Y e s
Usable floor space: approx. 6,00 sqm
Number of terraces: 1,0
Terrace area: approx. 18,00 sqm
Number of bathrooms: 2,0
Number of bedrooms: 3,0
Number of floors: 3,0
Pets: By arrangement

Equipment

Im gesamten Objekt wurden bzw. werden derzeit umfangreich Sanierungsmaßnahmen durchgeführt.
Neben der Aufstockung des Daches, dem Einbau neuer Fenster mit elektrischen Rollläden und der Erneuerung der kompletten Elektrik, wurden auch die Bäder saniert und im Zuge dessen alle Leitungen erneuert.
Das an die Fernwärme angeschlossene Objekt wurde 2017 mit einer neuen Heizung ausgestattet und verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung
Die Dämmung der Fassade sowie die Sanierung der Balkone inklusive Geländer sind ebenfalls noch geplant.

Bathroom: Tub, Shower, Window
Firing: District heating
Flooring: Tiles, Parquet
Type of heating: Self-contained central heating
Type of kitchen: Fitted kitchen, Open kitchen
Cable-/ Sat-TV: Y e s
Washing- / Drying room: Y e s
Cellar: Y e s
Underfloor heating: Y e s

Location

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil HD-Rohrbach. Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens befinden sich in Fußnähe.

Parking facilities
Number of garages: 1,0
  Rental charge: 50,00 EUR
Number of parking spaces: 1,0
  Rental charge: 30,00 EUR

Transport connection
Sidewalk to public transport: 3 minutes
Travel time to the next central station: 7 minutes
Travel time to the next "Autobahn": 7 minutes
Travel time to the next airport: 50 minutes
Travel time to the next sports facility: 5 minutes

Deposit

3.900,00 EUR

Statistic

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