Attraktive, schöne 5 Zi.-Wohnung inkl. Wintergarten in HD-Kirchheim zu verkaufen!

Rückansicht Haus
Wohnbereich Zimmer Zimmer Veranda
Küche sep. WC Flurbereich Badezimmer
Garage
Address
69124 Heidelberg-Kirchheim
Germany - Baden-Wuerttemberg

Important information at a glance
Reference number: REF35474738
Real estate category: Living - Purchase: Apartment
Living area: approx. 92,00 sqm
Number of rooms: 5,0
Purchase price: 340.400,00 EUR
HOA fee: 200,00 EUR
Floor: 2
View: Garden view
Object condition: Upgraded
Year of construction: 1909
Ready for occupation: nach Absprache
Energieausweis: Verbrauchsausweis erstellt am 16.10.2017, Energieverbrauchskennwert: 153 kWh/(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten, Baujahr: 1909

Object description

Diese attraktive Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines freistehenden 3-Familienhauses, erbaut 1909 am Rande von Heidelberg. Die Wohnfläche von knapp 100m² verteilt sich auf der gesamten Etage. Die Zimmer sind vorrangig sonnig nach Osten, Westen und Süden ausgerichtet.
Über das Treppenhaus ist die Wohnung im 1. Obergeschoss erreichbar. Alle Zimmer sind über den Flurbereich zu begehen. Zur Linken befindet sich zunächst das separat liegendes WC mit Fenster und Waschbecken. Im Anschluss daran gelangen Sie in die große Küche, welche genügend Platz für eine schöne EBK, einen Tisch und Stühle bietet. Zur Rechten liegen das Tageslichtbad mit Waschbecken und Badewanne sowie das erste Zimmer, welches sich aufgrund der Nähe zum Bad als Schlafzimmer anbietet. Gegenüber des Eingangs befinden sich die drei weiteren Räume. Das rechte Zimmer mit einer Größe von 21,05 qm eignet sich gut als Wohnzimmer. Das Linke, von dem ebenfalls das in der Mitte liegende Zimmer erreicht werden kann, verfügt über Zugang zum Wintergarten und bietet sich für die Nutzung als Esszimmer an.
Alle Räume sind als hell und freundlich zu beschreiben. Die Deckenhöhe beträgt in allen Räumen ca. 3m. Die Einzelgarage befindet sich ca. 50m rechts vom Haus entfernt. Ein Keller gehört ebenfalls zur Wohnung.

More object data
Usable floor space: approx. 9,00 sqm
Number of bathrooms: 1,0
Number of bedrooms: 3,0
Number of floors: 3,0

Equipment

Im Jahre 2016 wurde die Wohnung renoviert, dabei wurde die Elektrik erneuert, das Bad saniert, ein neuer Laminatboden verlegt, die Türen aufgearbeitet sowie neu tapeziert und gestrichen.
Das Haus befindet sich in einem guten Zustand, dabei wurde die Dacheindeckung 2004 erneuert, das Fundament 2007 neu abgedichtet und die Fenster erneuert.

Bathroom: Tub, Window
Firing: Oil
Flooring: Tiles, Laminate
Type of heating: Central heating
Cable-/ Sat-TV: vorhanden
Cellar: vorhanden

Location

Das Haus liegt gegenüber der Stadtgärtnerei. Die Straße liegt am westlichen Stadtrand in Richtung Schwetzingen, gegenüber der Bahnstadt.

Parking facilities
Number of garages: 1,0
  Purchase price: 15.000,00 EUR
Number of parking spaces: 1,0
  Purchase price: 7.500,00 EUR

Transport connection
Sidewalk to public transport: 5 minutes
Travel time to the next central station: 5 minutes
Travel time to the next "Autobahn": 5 minutes
Travel time to the next airport: 50 minutes
Travel time to the next sports facility: 1 minutes

Other

Das Hausgeld beträgt 200 Euro, wobei beim Hausgeld keine Rücklage berücksichtigt ist.
Die Flächenangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher vom Makler nicht übernommen werden.

Commission

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.

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