Repräsentative Büro-/Praxisräume in sehr guter zentraler Lage von Heidelberg

69115 Heidelberg, Bürofläche zur Miete

Repräsentative Büro-/Praxisräume in sehr guter zentraler Lage von Heidelberg - Rückseite Repräsentative Büro-/Praxisräume in sehr guter zentraler Lage von Heidelberg - Fronthausansicht Repräsentative Büro-/Praxisräume in sehr guter zentraler Lage von Heidelberg - Eingangsbereich (2) Repräsentative Büro-/Praxisräume in sehr guter zentraler Lage von Heidelberg - Ausblick Repräsentative Büro-/Praxisräume in sehr guter zentraler Lage von Heidelberg - Glaskuppel Eingangsbereich Repräsentative Büro-/Praxisräume in sehr guter zentraler Lage von Heidelberg - Eingangsbereich Repräsentative Büro-/Praxisräume in sehr guter zentraler Lage von Heidelberg - Wohnküche/Zimmer 4 Repräsentative Büro-/Praxisräume in sehr guter zentraler Lage von Heidelberg - Wohnküche/Zimmer 4 Repräsentative Büro-/Praxisräume in sehr guter zentraler Lage von Heidelberg - Zimmer Repräsentative Büro-/Praxisräume in sehr guter zentraler Lage von Heidelberg - Zimmer Repräsentative Büro-/Praxisräume in sehr guter zentraler Lage von Heidelberg - Zimmer Repräsentative Büro-/Praxisräume in sehr guter zentraler Lage von Heidelberg - Bad Repräsentative Büro-/Praxisräume in sehr guter zentraler Lage von Heidelberg - Waschmaschinenplatz Bad Repräsentative Büro-/Praxisräume in sehr guter zentraler Lage von Heidelberg - Treppenhaus (2) Repräsentative Büro-/Praxisräume in sehr guter zentraler Lage von Heidelberg - Treppenhaus Repräsentative Büro-/Praxisräume in sehr guter zentraler Lage von Heidelberg - WC Repräsentative Büro-/Praxisräume in sehr guter zentraler Lage von Heidelberg - Grundriss Variante 1 Repräsentative Büro-/Praxisräume in sehr guter zentraler Lage von Heidelberg - Grundriss Variante 2

Objektdaten

  • Objekt ID
    273
  • Objekttypen
  • Adresse
    69115 Heidelberg
  • Etage
    2
  • Bürofläche ca.
    130 m²
  • Gesamtfläche ca.
    130 m²
  • Zimmer
    5
  • Umgebung
    Grundschule: 0,4 km
    Gymnasium: 0,6 km
    Autobahn: 0,8 km
    Zentrum: 0,1 km
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.11.2022
  • Kaution
    4.000 EUR
  • Kaltmiete
    2.000,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    2.000,00 EUR
  • Summe Miete netto
    2.000,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    400,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    2.400,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Laminat

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In oberster Etage einer denkmalgeschützten Jugenstilvilla, erbaut um 1900, in zentraler lage von Heidelberg, befindet sich die hier angebotene Büro-/Praxisetage. Die Fläche von 130m² ist unterteilt in insgesamt 4 oder 5 Räume (Siehe Grundrisse Variante 1 und 2), zwei Flurbereiche, zwei Balkone, eine Küche, ein Bad mit WC und ein WC, einem Speicher und einem Abstellraum.
Durch die Aufteilung eignet sich die Etage insbesondere für eine Praxis oder als Büro. Das großzügige, repräsentative Treppehaus führ in die Räumlichkeiten des Anwesens.Die Gewerbeeinheit wurde 2015 komplett saniert (Elektrik, Böden, Malerarbeiten, Bad) und in den Folgejahren wurde die komplette Fassade und das Dach sehr aufwendig saniert.
In den Haupträumen befinden sich Klimaanlagen. Zu erwähnen ist die geringe Deckenhöhe in den Zimmern 1+2 (Siehe Grundriss). Diese Räume sind deshalb nicht in der Bürofläche von 130m² berücksichtigt. Zwei Stellplätze im Hofbereich des Anwesens sind vorhanden.

Sonstige Informationen

Aktuell wird die Räume als Wohnung genutzt und es gibt eine große Wohnküche (Grundriss Variante 2), alternativ kann auch eine Wand eingezogen werden und die Küche könnte abgetrennt werden (Grundriss Varinate 1)

Lage

Hervorragende zentral Lage in unmittelbarer Nähe des Bismarckplatzes. Sämtlich öffentliche Verkehrsmittel halten in unmittelbarer Nähe.
Alle Geschäfte des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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