Attraktive Gewerbefläche in HD-Rohrbach zu vermieten
69126 Heidelberg / Rohrbach, Bürofläche zur Miete
Objektdaten
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Objekt-ID210
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürofläche
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Adresse69126 Heidelberg / Rohrbach
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EtageEG
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Bürofläche ca.53 m²
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Gesamtfläche ca.53 m²
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Zimmer2
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Baujahr1905
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Zustandgepflegt
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Kaution2.400,00 EUR
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Nettokaltmiete1.200,00 EUR
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Kaltmiete1.200,00 EUR
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Summe Miete netto1.200,00 EUR
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Nebenkosten250,00 EUR
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Heizkostenin der Warmmiete enthalten
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Warmmiete1.450,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis27.11.2029
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1905
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch99,60 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
In zentraler Lage des Heidelberger Stadtteils Rohrbach wird eine Büro-/ Ladenfläche von ca. 53 m² zur Vermietung angeboten.
Diese Gewerbefläche befindet sich im EG eines 1905 erbauten, denkmalgeschützten Anwesen, das 2019 umfangreich saniert wurde. Über den eigenen Eingang bei der Rohrbacherstr. 94a gelangt man in die Gewerbeeinheit.
Das Objekt besteht aus einem ca. 40 m² großen offenem Bereich und einem 11,50 m² großem separaten Büroraum sowie einem WC. Eine kleine Teeküche kann integriert werden.
Der Austausch des Bodenbelags und die Ausführung der Malerarbeiten erfolgt in Absprache mit dem neuen Mieter.
Ein Abstellraum im Keller gehört ebenfalls zur Ladeneinheit.
Lage
Der Heidelberger Stadtteil Rohrbach bietet eine attraktive Infrastruktur. In unmittelbarer Nachbarschaft des Objektes befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf (Lebensmittelmärkte, Bäcker, Metzger etc.) sowie vielfältige Dienstleistungsunternehmen rund um die Themen Freizeit und Gesundheit.
Darüber hinaus bietet der Stadtteil einen malerischen Samstagsmarkt und zahlreiche Gastronomieangebote, die viele Kunden anziehen.
Kindergarten 300 m | Grundschule 400 m | Realschule 1 km | Gymnasium 400 m | Autobahn 2,50 km | Zentrum 2 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.