Modernes, schönes 7-Raumbüro in Heidelberg- Ziegelhausen zu vermieten!

69118 Heidelberg, Bürohaus zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    156
  • Objekttypen
  • Adresse
    69118 Heidelberg
  • Bürofläche ca.
    227 m²
  • Gesamtfläche ca.
    227 m²
  • Zimmer
    7
  • Umgebung
    Grundschule: 1,5 km
    Autobahn: 7,0 km
    Zentrum: 5,0 km
  • Baujahr
    1989
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.12.2020
  • Kaution
    4.540 EUR
  • Kaltmiete
    2.270,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    400,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    2.670,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar
  • Parkett

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    09.04.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1989
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    106.90 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Büro mit einer Gewerbefläche von 227qm befindet sich im Erdgeschoss eines Büro-und Wohnhauses in Heidelberg-Ziegelhausen, welches 1989 erbaut wurde. Zur Verfügung stehen 7 Büroräume , 3 Flurbereiche, 2 Lager, ein Empfangsbereich, 1 Küche und ein Abstellraum sowie eine Herrentoilette und eine Damentoilette. Zur Büroetage gehören noch 6 PKW-Stellplätze, die separat angemietet werden können. Pro PKW-Stellplatz beträgt die Miete 25,00€.

Ausstattung

Das Büro ist hochwertig ausgestattet und verfügt über:

•Netzwerkverkabelung Gigabit mit Patchschrank
•Serverschrank
•Sicherheitsinstallation für Anbindung Notstrom USV
•Serverraum mit temperaturgesteuerter Entlüftung und Anschlussmöglichkeit Standklima
•Verkabelung für Alarmsystem
•Komplettes Kabelkanalsystem
•Komplette Schließanlage für alle Räume
•Teilweise variables Beleuchtungssystem über Stromschienen mit LED-Leuchtmitteln;
restliche Beleuchtung wurde auf LED-Beleuchtung umgerüstet.
•Klimatisierung über 3 Split-Geräte
•Tresor (H 64cm / B 60cm / T 50cm)
•Flexible Regalsysteme, optional erweiterbar
•3 Räume mit Schallschutztüren
•Sonnenschutz-Lamellenvorhänge
•Drehstromanschluss
•Küche mit Spüle, Spülmaschine, Ceranfeld, Dunstabzug, Oberschränken sowie
Backofen, Einbaukühlschrank, Fach für Mikrowelle und Kaffee/Teeküchenblock

Sonstige Informationen

Kaltmiete: 2.270,00€
Nebenkostenvorauszahlung mtl.: 400,00€
Stellplatzmiete mtl. 6 x 25,00€ 150,00€
Monatliche Gesamtmiete: 2.820,00€

Lage

Das moderne Wohn-und Geschäftshaus befindet sich in Hanglage und verfügt über einen wunderschönen Waldblick. Zwei Busverbindung in die Innenstadt von Heidelberg ( u.a. Bismarckplatz, HBF etc.) sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Eine S-Bahnstation Schlierbach/Ziegelhausen ist mit dem PKW oder Bus in ca. 15 Minuten erreichbar. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule sind vor Ort, ebenso das Sport-und Freizeitzentrum "Köpfel".

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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