Attraktive Gewerbefläche in HD-Rohrbach zu vermieten

69126 Heidelberg / Rohrbach, Ladenlokal zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    210
  • Objekttypen
  • Adresse
    69126 Heidelberg / Rohrbach
  • Bürofläche ca.
    50 m²
  • Gesamtfläche ca.
    50 m²
  • Ladenfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    2
  • Umgebung
    Grundschule: 0,4 km
    Realschule: 1,0 km
    Gymnasium: 0,4 km
    Autobahn: 2,5 km
    Zentrum: 2,0 km
  • Baujahr
    1905
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Kaution
    2.900 EUR
  • Kaltmiete
    1.350,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.350,00 EUR
  • Summe Miete netto
    1.350,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    100,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.450,00 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    27.11.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1905
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In zentraler Lage des Heidelberger Stadtteils Rohrbach wird eine Büro-/ Ladenfläche von ca. 53 m² zur Vermietung angeboten.
Diese Gewerbefläche befindet sich im EG eines 1905 erbauten, denkmalgeschützen Anwesen, das 2019 umfangreich saniert wurde. Über den eigenen Eingang bei der Rohrbacherstr. 94a gelangt man in die Gewerbeeinheit.
Das Objekt besteht aus einem ca. 40 m² großen offenem Bereich und einem separaten Büroraum sowie einem WC. Eine kleine Teeküche kann integriert werden.
Der Austausch des Bodenbelags und die Ausführung der Malerarbeiten erfolgt in Absprache mit dem neuen Mieter.
Das aktuelle Mobilar wird noch aus den Räumen entfernt.
Ein Abstellraum im Keller gehört ebenfalls zur Ladeneinheit.

Lage

Der Heidelberger Stadtteil Rohrbach bietet eine attraktive Infrastruktur. In unmittelbarer Nachbarschaft des Objektes befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf (Lebensmittelmärkte, Bäcker, Metzger etc.) sowie vielfältige Dienstleistungsunternehmen rund um die Themen Freizeit und Gesundheit.
Darüber hinaus bietet der Stadtteil einen malerischen Samstagsmarkt und zahlreiche Gastronomieangebote, die viele Kunden anziehen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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